一、观察银行货币政策变化

    银行货币政策变化是楼市的一个重要参考因素。纵观以往历史经验，银行信贷政策宽松时，将会带动楼市成交量和房价的上涨，比如2008年5次降息后的暴涨；而房贷政策收紧，则是楼市转冷的迹象，比如2013年下半年。 
    2015年，央行连续三次降息、三次降准，一年期贷款利率降至4.85%。央行货币政策渐趋宽松，银行开始转变以往惜贷的态度，利率一降再降，市场流动性的增加，房企资金面的逐渐宽裕，为楼市回暖增加了动力。与此同时，这实际上也是给购房者提供更多的购房机会。 
    二、巧抓购房机遇 
    购房者有时候也得像个侦探一样，学会眼观六路耳听八方，发现身边的购房机会。比如哪里有新开盘楼盘，户型可选择空间大，且有大幅认筹优惠，心仪楼盘推出难得的优惠活动。此外，多研究城市规划，一个新的政策出来，一个重大投资项目动工，一条新的轨道交通开通，都可能会对该区域未来的发展产生重要影响，购房者不妨放长线钓大鱼，及早入手潜力区域，为置业保值增值。

    三、需求最关键 
    说了那么多，其实买不买房，什么时候买房，最重要的还是要看自身实际需求。如果用来自住，要多关注房屋性价比及居住品质，比如户型的实用性，上班、生活是否方便，周边环境是否宜居，以及开发商、物业、停车位等细节；如果用来投资，则应重点关注房屋的升值潜力，满足自身需求的房子就是最好的。