涨的快跌的慢 有买房需求的下手宜早不宜晚
房价会跌吗?会!2014年楼市“降价潮”证明了房价没有只涨不跌。房价会涨吗?会!过去十年,每一年房价都会上涨。但是,综合下来,我们可以发现尽管房价会涨也会跌,但是涨的幅度以及速度远远超过房价跌的时间和深度。
以2014年为例,北京、上海、深圳三大一线城市房价从2015年5月份到12月份持续下跌,跌幅分别仅为1430元/平米,359元/平米,171元/平米。
可是短暂的下跌之后,2015年呈现爆发式上涨,如今,北京房价已经从12月份的32042元/平米涨到了2015年7月份33205元/平米;上海房价从32029元/平米,涨到34118元/平米;深圳房价从30890元/平米暴涨到37821元/平米。
不仅是一线城市,三四线城市房价也开始反弹。
房价跌了,可是又涨了,跌的时间那么短,可是涨的时间是无限制。因此,对于购房者来说,期待房价下跌抄底是多么的困难,因为谁也不能预测房价何时会反弹,反弹力度有多大。换句话说,房价上无封顶,下有底线。
如今,2015年已过去近8个月,央行降息、救市政策频出,楼市一片利好。房价或呈2008年及2013年降息降准后疯涨,所以,有买房需求的客户需要警惕,宜早不宜晚出手。
第一,早买房,早心安
买房最痛苦的事情是每天不辞辛劳的看房还是看房,而且还要每天担心房价涨跌而废寝忘食。因此,对于购房者来说,与其在焦傲中看房,不如早点买房,图个心安,图个舒心。
第二,越早买房,越省钱
2015年,房地产“救市”政策力度不断加大,房价上涨的迹象已越发明显,早买房,价格肯定较低;此外,人民币在贬值,早买房,等于早投资。
第三,政策好,早买房不吃亏
2015年央行三次降息,房贷成本不断下跌,加上2015年二套房政策,买房基本无门槛,因此,如果你要买房,肯定是早比晚强,说不定,年底就有涨息的可能;而且,如果房价反弹超过预期,说不准“救市”又将变成“调控”。
第四,早买房,选择多
买房,等到楼市火爆时期出手,不仅房价高,而且没有选择余地。但是,如果你早买房,不仅掌握主动权而且可以货比三家,从容买房。
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