股市暴跌了 也许就是买房的最佳时机了
2014年股市涨,房价跌;2015年股市跌,房价涨。楼市股市有没有关系?任志强说“NO”!并且强调“过去股市与楼市没什么关系,现在股市与楼市也没什么关系。”但是,但是股市和楼市却有着一定的共同点,第一他们都是资金流动性较大行业,其次,股市和楼市都有投资和投机性质;最后,股市和楼市都反映了当前经济状况。
在这里,我们先不谈楼市股市到底有没有关系?但是可以肯定的是,无论是从历史经验还是当前股市与楼市两种局势,股市暴跌之后,房价必定会上涨。当然,我们也应该意识到,股市毕竟不是影响房价的决定因素。不过对于购房者来说,股市暴跌了,也许就到了最佳的买房节点。
第一,买房资金投入更少
买房与炒股最大的资金区别在于,买房可以按揭,而炒股必须一次性付款。比如100万的房子,首付也就30万,剩下的可以通过商业贷款或者公积金贷款(张家港贷款http://www.zjgzf.cn/daikuan/)解决,而股市则需要投入100万元的资金。
第二,买房政策利好
在2015年之前,买房受到各种限制,就算有钱也未必能买到房;但是,从2015年开发商,调控政策退出,救市政策出台,首付、贷款、税费门槛已经降低,可以说,当前买房不仅没有限制,甚至还有各种补贴。
第三,买房更安全
买房还是炒股,这个需要根据投资人的性质决定,但是如果你仅仅普通的工薪阶层,买房肯定比炒股更安全,毕竟房子永远是房子,而股票也许只是一种纸而已。
第四,买房符合实际需求
炒股,属于一种投机,但是,买房属于一种自我需求,两种有着不同的性质。虽然,大家都想通过炒股赚一笔去买房,但是理想很丰满,现实很骨干。虽然股市有暴富神话,同样也有一夜破产的现象,因此对于购房者来,与其炒股,不如买房更符合实际需求。
2015/8/26 13:09:27
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