3月中旬以后房价的暴涨，终于迎来更加严厉的调控。

　　银监会主席刘明康4月11日在博鳌亚洲论坛2010“全球金融监管的新格局”分论坛上透露，目前银行要求对首套房首付30%，第二套房必须达到50%、60%，“现在在北京，银行已经在执行我们的指令了，对于二套房以及之后的房要求60%的首付。”

　　对此，21世纪不动产分析师认为，如果该讲话成为文件付诸实施，则将是迄今为止监管部门对二套房首付最严格的一次，它表明银行监管部门已在进一步收紧房地产信贷。张家港房产网提供此条新闻。www.zjgzf.cn

　　不过，银监会随后通过新华社委婉地对刘明康的讲话进行了完善。银监会称，上述“报道”有误，银监会的要求是，各商业银行不对投机投资购房提供贷款，如无法判断，应大幅度提高首付款比例和利率水平。这个补充其实在某种程度上印证了刘明康的讲话精神，要么是不能给投机投资性购房提供贷款，要么是大幅度提高首付比例和贷款利率，总之，金融监管部门要对住房消费信贷采取更加严格的紧缩措施，是不争的事实。

　　21世纪不动产分析师认为，中央政府部门从土地、税收、信贷三个方面，对房地产市场进行更加严厉的调控，并不令人意外。其实，早前分析师就曾多次提醒，如果张家港房产楼市不理会中央的调控意图，房价继续大幅上涨，必将招致国家更严厉的调控。市场对此应有准备。但是，该分析师坚决不同意楼市会崩盘的观点。包括上述调控政策在内，即使出台更严厉的调控政策，房价会下跌，但我国楼市绝不可能崩盘。而刘明康也已明确表示，银行系统“有足够的弹药可以抵御在房地产市场上的下行风险”张家港楼市报道。