2015年是买房“空窗期” 一步到位最佳
楼市利好政策频出,加上央行接二连三的降息,购房者再次发问:“买房还是在等等”?对此,张家港房产网市场研究中心表示,如果把这个问题抛在2014年,我想我的回答会是:“等一等”,虽然出台了930房产新政,但是二套房政策以及房贷依旧趋紧,加上高企的楼市库存,房价没有上涨的可能性。
但是,2015年的楼市,无论是政策导向还是市场都已经今非昔比,比如330房产新政把二套房首付降低至最低4成,同时二手房交易营业税“5改2”这一政策,可以说是一举两得,既把改善需求释放,又刺激了投资性购房需求。同时2015年前8个月,央行已经4次降息,对于房地产来说是双重利好,既可以节省购房者的房贷,又能缓解开发商的资金,可谓对楼市起到“强刺激”作用。
从目前国家统计发布的房价数据来看,全国房价基本止跌,部分城市开始出现爆发式上涨。因此如果你现在问我“买房还是在等等”,答案很简单:既然政策支持你买房,那还有什么等待的理由呢。对于手头并不宽裕、又需要买房的刚需一族来说,买房刻不容缓,等待越久,房价就越高,买房更难。
第一,抓住机遇,买房该出手就出手
买房,要学会抓住机遇。2015年以来,央行4次降息,房贷利率降至历史新低,同时无论是首套房还是二套房的买房门槛也极其宽松。
此时对于购房者来说,买房,既有政策支持,还有实实在在的补贴,此时不买房更待何时。
第二,买房一步到位最佳时期
2015年买房最大的好处就是可以一步到位,而且成本非常低。根据当前湘楼市政策,首套房最低首付3成,房贷利率最低7折,而住房公积金最低首付仅2成;二套房首付最低4成,房贷实行基础利率。
第三,房价反弹的“空窗期”
国家统计局发布数据显示,7月份,70大中成新建商品住宅环比上涨的城市有31个,较上月增加4个;其中,环比最高涨幅高达6.3%,个别热点城市的住房交易价格同比涨幅超过20%。
从数据而言,连续3个月上涨,基本明确了房价回复上涨的趋势。因此可以准确的说,2015年房价上涨基本无异议,当前最大的疑问是涨多少以及涨多久了。对于购房者来说,在房价尚未全面上涨之前,就是买房的“空窗期”。
第四,买房要理性
买的房子,一定要想清楚,就如同取老婆一样重要。目前在售楼盘(张家港楼盘 http://www.zjgzf.cn/newhouse/ )纷繁复杂,所以买房不能乱买。”“买房,第一条就是不要冲动,理性就是赚钱,第二条就是记住第一条。”
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