进入传统意义上的销售旺季“金九”，楼市也即将迎来推盘高峰，然而与往年相比，今年的“金九银十”开局却异常冷清， 之所以楼市显露疲态，相关专家表示，一方面是受到阅兵小长假因素的影响，另外7、8月楼市销售淡季已经提前释放了大量购房需求，因此市场方面会出现成交量日趋下滑的态势。

  虽然成交量较为惨淡，但从房企推盘的势头来看，各大房企已经开足马力希望趁着金秋热季，消化上半年积压下来的库存， 从购房者角度来看，在各项利好政策的刺激下，目前房贷的成本已经是历史上最低水平，对于刚需、改善型住房需求者来说目前购房相当于享受了最低的成本，楼市再掀一波新涨幅并非妄想，因此眼下或许是“最后”的买房好时机，购房者们不妨把握时机早日入手优质的新房，当然在挑选楼盘（张家港楼盘 http://www.zjgzf.cn/newhouse/ ）的时候切不可任性而为，一定要注意关注以下几要素。

    实地看房是整个购房流程中最为重要的环节之一，如果选择现房，对项目的交通配套等情况会有更直观的了解。而如果是期房，那么则要核实开发商承诺的是否跟实际一致，对于开发商作出的承诺，要尽量写入合同或者补充协议内，以便为日后发生纠纷时维权提供依据。