尽管成交下滑，但开发商们似乎并没有因此有丝毫的沮丧，或许是源于楼市正逐渐回暖所带动的信心，又或许是因为一系列利好政策的支撑，开发商们对于“金九银十”仍旧持非常乐观的态度，并且不可否认的一点，“以价换量”依旧是楼市在这个销售旺季不可缺少的跑量基本动作。

    业内人士分析表示，购房者买房都会比较注重楼盘是否具备高性价比，是否实惠。所以，开发商以较大的优惠力度集中降价，或者以团购等方式给予购房者足够多的优惠，对买房者来说还是具有一定吸引力的，也就是说张家港楼市有望借“金九银十”的传统销售旺季和政策利好的“东风”消化部分库存，而对于想要尽快完成买房置业计划的购房者来说，应该趁着短期市场还没有完全涨价的时段积极入市。

    第一、明确买房目的

    面对火热的楼市，保持冷静是非常有必要也是必须做到的，购房者一定要弄清自己是刚需还是改善，或者是投资，不同的买房目的将会决定购房者在看房过程中究竟该重点关注什么，刚需购房者可能对于价格以及基本的生活配套更看重，而舒适的居住环境是改善型购房者在买房时应关注的，投资买房者则可以多考虑楼盘的升值空间。

    第二、辨别优惠真伪

    VIP认筹五千抵四万、银行按揭9.9折、开盘当天认购9.8折、老带新立减200元/平米、团购一口价优惠……这一连串的折扣，像在考验购房者的算术功底，实在让人眼花缭乱，因此购房者要明白的是并非所有的优惠都是真让利，千万不要妄想从开发商手里真正占得多少便宜，即便开发商推出优惠，也要货比三家。

    第三、保持冷静头脑

    在看房过程中，不要表现出买房的迫切心理，更不要受售房现房氛围影响，否则很容易被置业顾问抓住而逼迫你尽管下定，一定要头脑冷静，除了在与置业顾问沟通的过程中多进行咨询了解之外，更要对听取家里人的意见，权衡再三后再做购买的决定。

    第四、考察楼盘品质

    除了需求以及价格等因素之外，楼盘的品质更是不容忽视的重点，从外部配套环境、交通状况到内部小区绿化、户型格局再到物业管理，这些都将反映出楼盘品质的高低，购房者记住，初步选定一个楼盘时，不但要了解这个楼盘各方面的品质，还要对比周边其他项目，这样才能确保万无一失。