在好政策好时机下买好房，这是每个购房者所期盼的。恰巧，现在就是这难得的好时期。1，央妈的降准降息、二套房公积金首付比例下调、公积金贷款额度提高.....等利好政策的出台，减低购房成本；2，“金九银十”购房优惠季，活动多，折扣大；3，高档大型楼盘的加入，可选择面更广，价格谈判的空间更大。

    在这多重利好的发酵下，“金九银十”楼市成色可期。对于购房者而言，在这绝佳的好时期买房，还需要遵循些什么“潜规则”呢？

    一，学会“傍大款”

    要选择信誉度高的开发商。在买房过程中，不能一味的追求低价，要全面综合考虑。特别是准备购买期房的消费者，在选择楼盘（张家港楼盘 ）之前，一定要对开发商的技术、资金实力、信誉度等进行全面的考量，以免日后出现延期交房、烂尾等麻烦。

    选择品牌信誉度高的开发商。一般来说，品牌信誉度高的开发商综合实力强，品质值得信赖。一方面可以减低买房的风险；另一方面楼盘的升值空间大，日后楼盘物业发展有保障。

    二．学会“抱团”

    吃饭“拼”桌，出门“拼”车。现在买房也能“拼”，“团房”应运而生。团购让开发商给出一定量的优惠换来大销量。对开发商来说，大量资金回笼利于后期开发，同时也避免大规模囤房导致后期大幅降价。对消费者而言，团购比起单买优惠，甚至不少楼盘都会推出针对团购的优惠价位。有的楼盘推出团购在户型上有优选权等等。在出现问题或争取业主权益时，一起拿主意，人多力量大。

    三：学会“抱大腿”
 

    对于储蓄不多8090来说，到了适婚年龄的他们，买房、结婚是人生中的大事。要买房但又缺少资金怎么办呢？就得“抱大腿”。“大腿”有两类，一是银行等金融机构，二是亲戚朋友。前者为“银行贷款”后者是“向亲友借款”。到底“抱”哪一条“大腿”？根据自身及家庭的实际情况具体考虑，合理分配，量力而行。确保在完成置业梦的同时不要造成过大的生活压力。

    四：学会“用手段”

    所谓的“手段”，即买房中的各种方法和技巧。利用网络、新媒体等渠道，关注心仪楼盘的即时动态。例如：一些促销折扣活动等等。学习一些看房技巧、省钱妙招等等，避免在购房过程中吃亏上当。了解当前房地产的整体状态，对大局有个大概全面的认识。在做好充分的准备下看房、买房，让自己在价格谈判中占据有利位置。