房地产调控的目的可能是让大家都买不起房吗?
中国银监会近日表示,目前银监会的房贷政策没有改变,仍然是首套房首付款比例不低于三成,在此前提下,当地商业银行可以根据当地的情况对首
中国银监会近日表示,目前银监会的房贷政策没有改变,仍然是首套房首付款比例不低于三成,在此前提下,当地商业银行可以根据当地的情况对首付款比例自主决策。这意味着,以后首套房的首付比例也将会遭到各种提高。
二套房首付提高、三套房停止贷款,这些政策尚且可以理解为,政府为了控制房产投资投机者,所指定的政策。然而,首套房提到首付比例,就意味着,很多刚需的第一套房,会被这个门槛所卡住。那些第一套房的购房者,大都收入并不丰厚,好不容易凑到了个首付,且不说现在已然没有首套房置业的利率优惠了,目前居然还要面临首付成数的增加,这仿佛雪上加霜,让本来就买不起房的普通购房者,离住房更远。
真正家庭困难的人,现在可以申请经济适用房,而在经济适用房申请条件之外、又很难负担起目前商品房的夹心层,才是目前真正值得关注的人群。他们需要靠第一套住房,来完成在上海的居住问题,而如今的贷款利率上调,对于他们的影响,将远远大于对投资炒房者及银行的影响。
房价是要调控的,随之而来的是,开发商的资金链被调控到了,银行的信贷也被调控到了。但是,刚需购房者,尤其是第一套房和改善性住房需求的购房者被调控到,多少就有“连带”的意味在里面了。
房地产调控的目的,怎么可能是让大家都买不起房呢?
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