买房要抛开房价 看楼市看需求看能力看开发商
房价高吗?高!买房吗?买!既然房价高不可改变,对于购房者来说,在买房的过程中完全可以“抛开”房价,而从以下四点入手,抄底楼市。
第一,抛开房价,看楼市
当前楼市是否健康,房价并不是一个关键因素,而是市场的成交量。比如,全国房价前三的深圳、上海、北京三大城市,房价即将破“4万”元,但是依然供不应求。
因此,对于购房者来说,如何判定当地楼市是否健康,完全可以根据本地的房地产市场需求来衡量。如果买房人持续增加,那么房价必涨;但是,房子有价无市,那么房价或许会下跌。
第二,抛开房价,看需求
房价已经很高,但是不能不买房。比如结婚要买房,改善要买房,养老也可以买房。
所以,购房者在高房价面前,一定要认清买房需求,比如什么时候买房,买什么样的房,房子什么时间交房,周边必须配套是什么...等等。
第三,抛开房价,看能力
房价下跌,未必你会买房;房价高,未必不是买房好时机。房价的涨跌,既有利也有弊,但是它不会根据个人的意向而转移“买房前要跌,买房后要涨”这是做白日梦。
所以,买房与否的关键还是看个人的经济能力买房。有钱又有存款,房子随便选;小钱小存款,买房量力而行;没钱没存款,房子不会掉下来。
第四,抛开房价,看开发商
房价高,有高的道理;房价低,有低的道理。衡量一个楼盘(张家港楼盘 http://www.zjgzf.cn/newhouse/ )是否具有性价比,房价并不是重点。
对于购房者来说,应该从房价转移到开发商以及楼盘品质上来。一个好的,有责任的开发商才会建出合格,质量高的房产项目,因此,购房者不妨多看看开发商的口碑以及以往案例。
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