一、买方税费

1.契税：房价1.5%，适用个人购买普通居住用房；房价3%，适用个人购买非普通居住用房、花园住宅、非居住用房及法人购房。

2.印花税：合同价×0.05%。

3.权证印花税：5元/本。

4.配图费：25元/套；非居住用房130元/套。

5.交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积；非居住用房：合同价×0.5%（买方承担）。

6.权证登记费：80元/件；非居住用房、法人售房300元/件。

二、卖方税费

1.营业税及附加

A.居住用房满五年：普通居住用房：免征；非普通居住用房：（出售价—购入价）×5.55%（境外人为5%-5.05%，视房产所在区县而定）；

B.居住用房未满五年：合同价×5.55%（境外人为5%-5.05%，视房屋所在区县而定）；

C.花园住宅、非居住用房、法人售房：（出售价—购入价）×5.55%（境外人为5%-5.05%，视房产所在区县而定）。

2.个人所得税

A.居住用房满五年，且为本人唯一一套自住用房：免征；

B.居住用房未满五年，或产权人拥有两套（含）以上房产：

①（出售价—（购入价+上手契税）—本手营业税及附加—装修费（最多不超过上手房价10%）—银行贷款利息—上手交易手续费—上手公证费）×20%

②未提供完整房屋原值凭证：

普通居住用房：合同价×1%

非普通居住用房：合同价×2%

C.花园住宅、非居住用房、法人售房：（出售价—购入价—营业税及附加—出售税费—土地增值税）×20%。

3、土地增值税

A.居住用房：免征；

B.花园住宅、非居住用房、法人售房：（售价-土地增值税可扣除项目）×税率；

税率：当土地增值税/土地增值税可扣除项目≤50%，税率为30%，大于50%小于等于100%时税率为40%，大于100%≤200%时，税率为50%，大于200%，税率60%;

C.土地增值税可扣除项目为：房屋购入价+房屋购入时的契税+购入时的交易手续费+购入时的印花税+本次的营业税及附加+本次的中介费（需视房产所在区县而定）。

4、印花税：合同价×0.05%。

5.交易手续费：居住用房2.5元/平方米×建筑面积。

6.车位的税费征收标准参照非居住用房。

三、税率和计税方法

房屋产权转移书据，印花税按所载金额万分之五贴花。其应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税金额×适用税率。

四、减税、免税规定

房屋所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所书立的书据，免纳印花税。

五、纳税地点、期限和缴纳方法