张家港市杨舍城区城南2号地块控制性详细规划
城南2号地块未来将成为中心城区重要组成部分,是杨舍城区的高品质商务金融综合片区。规划范围南至新泾西路,东至金港大道,西至长安路,北至南二环路,用地面积约2.94平方公里。
一、规划范围
规划范围南至新泾西路,东至金港大道,西至长安路,北至南二环路,用地面积约2.94平方公里。
二、功能定位
城南2号地块未来将成为中心城区重要组成部分,是杨舍城区的高品质商务金融综合片区。
三、人口和用地规模
规划人口为4.8万人,以此作为标准计算编制区内公共服务设施及市政设施配置的依据。规划城市建设用地278公顷。
四、用地布局结构
规划用地布局结构概括为“两轴三心,五片区”。
滨河路北侧与南二环路南侧规划为商业服务界面,形成商业服务发展轴。
利用旺家庄公园和西区河形成城市绿心和休闲景观带,作为本区的核心生态主轴,与各道路绿带和小区绿地形成完整的生态绿色网络。
港城大道西侧规划国际商务区,形成商务金融中心。
金港大道西侧规划商业服务中心。
规划区内根据两轴三心划分为五个功能片区,分别为国际商务区、商业服务区、品质生活区、两片都市生活区。
五、公共服务设施规划
根据上层规划和政府有关部门的要求,落实和细化城市总体规划所确定的公共设施的发展用地;遵循总体规划和相关要求和标准,参考国内类似城市经验,根据本片区的居住人口容量和空间分布特征,核定和落实居住配套性服务设施用地。
商业金融:滨河路北侧与南二环路南侧规划为商业服务界面,形成商业服务发展轴;港城大道西侧规划国际商务区,形成商务金融中心;金港大道西侧规划商业服务中心。
文体娱乐:规划新增农博园。以滨河绿道为核心,结合沿街绿带,设置可供市民文体娱乐的小型场地。
医疗卫生:每1万人设置一处社区卫生服务中心。
基础教育:规划新增一所幼儿园。
六、道路交通规划
1、规划目标及原则
(1)建立适合城镇发展规模和环境要求的道路网等级和密度体系;
(2)合理组织内部交通与对外交通的关系,采用分流措施,避免对外交通和居民日常生活相互干扰;
(3)充分考虑道路与水系、景观等的结合,打造良好的道路界面。
2、道路体系
根据本片区城市路网系统规划,将规划范围内道路网系统分为城市主干路、城市次干路、城市支路三个等级。
城市主干路遵循总体规划确定的方向和定位要求,保留现状“两横三纵”的主干路路网格局,“两横”即南二环路和新泾西路,“三纵”即长安路、港城大道及金港大道。同时,对新泾西路的道路宽度和线型做出适当调整,由现状的15米增加至36.5米。“
城市次干路网系统遵循总体规划确定的走向和定位要求,规划紫荆路和旺西路。
城市支路层面,规划滨河路、规划一路、规划二路、金桂路、包基路、怡丰路、章卿路。
七、绿地系统规划
规划绿地与广场系统由公园绿地G1、防护绿地G2组成,规划绿地与广场用地总面积(不含水系)共45.23公顷,占总建设用地的16.26%。
本片区内规划公园绿地分为4个层面,包括旺家庄公园、白芷港生态休闲绿道、沿路公园绿地、居住区内部绿地。主要公园绿地有:
1.旺家庄公园
规划旺家庄公园作为规划区中心绿地。
2.白芷港生态休闲绿道
利用河道与已批用地之间的不规则用地创造小型公园,为市民生活提供休闲娱乐场所。
3.沿道路形成的网络化公园绿地
沿道路两侧预留绿地空间,结合路口或两侧商业、文化等用地,布置休闲步道、步行广场等休憩空间,依托道路构建网络化公园绿地,为在此工作、生活的人们提供休闲活动的场所。
4.居住区内部绿地规划按照国家居住区规划的相关规范,在每个居住区中心按照人均0.6-1平方米公园绿地的标准配置居住区公园绿地,并使其融入本片区内公园绿地系统。
公示时间2015年10月23日至2015年11月23日,如对公示内容有意见或建议,可在公示期间向张家港市规划局反映。
联系方式:张家港市规划局总工室,电话: 0512-56998710
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