张家港房产

张家港市城南5号地块控制性详细规划

张家港房产 2015/10/29 13:23:26 7622次 0条点评
摘要

   城南5号地块未来将成为中心城区重要组成部分,是杨舍城区的高品质综合生活片区。规划范围南至西塘公路,东至东南大道,西至金港大道,北至新丰路,用地面积约3.17平方公里。一、规划范围
  规划范围南至西塘公路,东至东南大道,西至金港大道,北至新丰路,用地面积约3.17平方公里。
二、功能定位
  城南5号地块未来将成为中心城区重要组成部分,是杨舍城区的高品质综合生活片区。
三、人口和用地规模
  规划人口为6.3万人,以此作为标准计算编制区内公共服务设施及市政设施配置的依据。规划城市建设用地308公顷。
四、用地布局结构
  规划用地布局结构概括为“一心两轴,五片区”。
  规划以塘市街与老沙锡公路交叉口为综合服务中心,复合多种城市功能,形成多功能混合区。
    沿新沙河形成滨河景观带。
  保留塘市街的临街商业界面,形成商业服务发展轴。
  规划区内根据一心两轴划分为五个功能片区,除综合服务中心所在的多功能混合区外,规划高品质居住区、都市生活区、滨水生态居住区、产业配套生活区。
五、公共服务设施规划
  根据上层规划和政府有关部门的要求,落实和细化城市总体规划所确定的公共设施的发展用地;遵循总体规划和相关要求和标准,参考国内类似城市经验,根据本片区的居住人口容量和空间分布特征,核定和落实居住配套性服务设施用地。
  行政管理:保留金塘路的塘市办事处。
商业金融:保留塘市街的商业服务界面,形成商业服务发展轴;规划金塘路北海商业街以服务新建安置区居民。
  文体娱乐:保留长春堂历史建筑,在规划区几何中心规划文化体育用地。以滨河绿道为核心,结合沿街绿带,设置可供市民文体娱乐的小型场地。
  医疗卫生:规划一所综合医院,每1万人设置一处社区卫生服务中心。
  基础教育:保留塘市中小学,规划一所幼儿园。
六、道路交通规划
  1、规划目标及原则
  (1)建立适合城镇发展规模和环境要求的道路网等级和密度体系;
  (2)合理组织内部交通与对外交通的关系,采用分流措施,避免对外交通和居民日常生活相互干扰;
  (3)充分考虑道路与水系、景观等的结合,打造良好的道路界面。
  2、道路体系
    根据本片区城市路网系统规划,将规划范围内道路网系统分为城市快速路、城市主干路、城市次干路、城市支路四个等级。
    城市主干路遵循总体规划确定的方向和定位要求,保留西塘公路为城市快速路。
    城市主干路遵循总体规划确定的方向和定位要求,保留现状“一横三纵”的主干路路网格局,“一横”即金塘路,“三纵”即东南大道、南湖路及金港大道。
    城市次干路网系统遵循总体规划确定的走向和定位要求,其中新丰路、老沙锡公路和塘市街为城市次干道。
  城市支路层面,有南庄路、华苑路、华塘路、扬子路、芦庄路和英才路。
七、绿地系统规划
  规划绿地与广场系统由公园绿地G1、防护绿地G2组成,规划绿地与广场用地总面积(不含水系)共27.37公顷,占总用地的8.9%。
    本片区内规划公园绿地分为4个层面,包括综合公园、新沙河生态休闲绿道、沿路公园绿地、居住区内部绿地。主要公园绿地有:
    1.综合公园
    规划在塘市中心设置一处综合公园,占地1.51公顷,作为片区的公共绿地中心。
    2.新沙河生态休闲绿道
    利用河道与已批用地之间的不规则用地创造小型公园,为市民生活提供休闲娱乐场所。
  3.沿道路形成的网络化公园绿地
  沿道路两侧预留绿地空间,结合路口或两侧商业、文化等用地,布置休闲步道、步行广场等休憩空间,依托道路构建网络化公园绿地,为在此工作、生活的人们提供休闲活动的场所。
  4.居住区内部绿地规划按照国家居住区规划的相关规范,在每个居住区中心按照人均0.6-1平方米公园绿地的标准配置居住区公园绿地,并使其融入本片区内公园绿地系统。
 
  公示时间2015年10月23日至2015年11月23日,如对公示内容有意见或建议,可在公示期间向张家港市规划局反映。

 联系方式:张家港市规划局总工室,电话: 0512-56998710

 

 

 

 

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