做够价格预期 
    楼市房价涨涨跌跌是件正常的事，目前房价的总体态势处于一个较平稳的阶段，近来,由于金融政策的影响楼市呈现出回暖的趋势。对于有购房刚需族来说，对于价格的心理预期还是应该理性一点。不要盲目乐观，先确定购房的区域、地段，目前能承受的首付款推算所购房屋的面积、户型等等。同时考虑当前自身的经济能力，能够承担日后每月多少的月供费用。以及考虑当前自身及家庭的需要，合理选择周边配套。 
    学习购房知识 
    楼市中存在一些买房陷阱，作为购房新手们在购房之前一定要恶补一些购房小常识，尤其是一些专业性强的术语，如：绿地率和绿化率、套内使用面积和套内建筑面积、定金和订金、容积率和得房率等等这些名词只有一字之差但其内涵就相差甚远，有的截然相反，为了避免销售顾问利用这些专有名词进行忽悠，购房者提前学习一些房产方面的专业性基础知识是十分必要的。 
    了解未来规划 
    很多楼盘在前期开发之前，周边比较荒芜。但随着规划的不断深入，小区周边的交通不断完善，商业环境日益成熟，形成了比较繁华地段。当时投入的资金，由于周边地段的发展，不仅房子升值，生活交通也得到了改善。但是也存在这样有一种情况：开发商所描述的美好愿景，在后期根本无法实现。作为购房者，在购房前期从网上或者是附近周边的居民打听，或者是去当地规划局咨询小区的日后规划。 
    考察开发商实力 
    一般来说，购房者最关心的就是房价，但是一味地追求低房价也是不合理的。我们还需要考察房地产开发商的实力。选择信誉高实力强的品牌开发商，是因为他们拥有丰富的经验和雄厚的资金支持，同时具备专业建筑园林设计团队。在降低买房风险的同时，也能保障房屋的质量小区的规划设计的合理性，日后小区物业的完善等等。但一般来说，品牌开发商的实力强，但其房价也偏高。特别是在购买期房时，为了避免日后出现不必要的纠纷。在购房前一定要全面的考察开发商的实力。 
    坚持实地看房 
    房子通常是家庭中的一笔大支出，购房者千万别为了省事就忽略的实地看房这一步骤。不少开发商在前期宣传的都存在夸大成分，为了了解楼盘的具体实际情况，购房者最好进行实地的考察，购房房屋的质量问题，楼盘（张家港楼盘 http://www.zjgzf.cn/newhouse/ ）到公交站牌的距离，到附近商场小卖部的时间。开发商所承诺的的公园湖面，是否存在距离多远，小区的绿化和规划是否合理。周边存在什么样的配套设施等等一系列的问题，都可以通过实地考察的方式来进行检验。