选择楼盘谨防忽悠 警惕售楼处虚假宣传热销假象
传统“金九银十”已近尾声,但是在利好政策的刺激下,房企更应该抓住机会去库存,以完成年度销售任务。据悉,在10月最后一个周末里,仍旧有不少楼盘项目会选择推出暖场活动以及购房优惠,普通住宅、商铺、写字楼、别墅等产品应有尽有,对于购房者来说,选择还是比较丰富的,不过在选择楼盘时也要提防忽悠,避免落入某些圈套中。
一、明确自身实际需求
为了避免在买房过程中被置业顾问忽悠,购房者最应该做的一点先明确自身实际的买房需求,确定选择哪个区域地段最合适,户型面积多大范围最合理,价格控制在多少才能轻松完成置业计划,当然配套、交通等方面的需求也要多考虑,这样一来,购房者才不会陷入被动之中。
二、警惕售楼处热销假象
从目前房地产行业来看,基本上各开发企业为了促销宣传会定期在营销中心举办大小型活动,营造现场人气,不过某些时候楼盘的热销场景不过是开发商所制造的假象,购房者一定要学会分辨其中真正的购房者,才能明确楼盘的受欢迎程度。
三、警惕开发商虚假宣传
在销售过程尤其是期房项目的销售时,部分开发商为了促成成交,会进行夸大宣传,甚至给予购房者各种承诺,购房者要明确,置业顾问对楼盘及周边配套价值的口头承诺其实是没有法律效力的,如果很看重配套或者其他方面的承诺,可以要求置业顾问以书面形式写下来,以便日后维权有理有据。
四、多看多问多比较
在看房过程中,购房者不仅要多听置业顾问的介绍,同时自己也要多看楼盘的说明、户型图以及样板房,对楼盘的产品情况进行全面十足的了解。当然如果有遇到疑惑的地方,一定要多多发问,并且要对几个楼盘进行综合的比较,从配套、环境到物业、户型等等都要有所关注,切勿稀里糊涂就做了买房决定。
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