刚需置业避免以下购房风险 房屋质量要做到心中有数
业内人士指出,2015年加快去库存、稳定房价仍然是楼市调控的主要基调,下半年房价下跌的情况不太可能会出现,预计会稳中有升,如果现在有合适的优惠楼盘,刚需置业者可以考虑出手买房,同时注意避免以下5点购房风险。
第一、开发商资质需齐全
购房者在买房前对于开发商“五证两书”等相关资质以及信誉的审查十分必要,一定要在决定出手前就审查了解清楚,以免签订购房合同后徒增烦恼。另外,如果在签订合同后发现开发商有违约行为,要注意在第一时间搜集证据,以免自身权益受到损害。
第二、冷静面对热销假象
不少开发商在售楼时,往往房屋还未售完,就宣传全部售罄,故意制造紧张气氛,造成抢购的假象。而购房者也比较容易受到现场的气氛以及一些销售手段而促成交易,仓促草率的下定之后又会发现所选择的房源其实并不适合,再后悔就晚了,所以购房者一定要冷静面对这类情况,货比三家之后再做决定。
第三、优惠需仔细辨别
为了在上半年最后一个月赚足客源,完成销售业绩,开发商往往会采取五花八门的促销形式,如果购房者此时能够正确理性的选择,买到合适且实惠的房子还是很容易的,最好是将多个楼盘的优惠进行统一比较筛选,最忌讳的就是购房者在优惠利好不假思索冲动选择,往往容易落入开发商的特价陷阱当中。
第四、警惕学位诱饵
下半年开学季在即,对于有小孩的家庭来说,学位是置业时要考虑的首要因素,不少开发商抓住购房者的这一心态,频打擦边球,建议选择这类房源的购房者可以事先到相关教育部门进行咨询了解,确保所选择的房源拥有就读学校的名额,不会影响到孩子的读书问题。
第五、房屋质量勿忽视
无论在何时买房,购房者都应该细致比较慎重看房,以目前楼市的房源来看大部分是现房,而即便是期房也都已封顶,购房者可以看到房子的真实面貌,对住房的采光、通风、保暖问题以及工程质量等均能做到最直观的考察,楼面是否裂缝,墙壁是否起皮,棚顶是否漏水,都可实地看到,从而做到心中有数。
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