“二孩”政策放开楼市会不会步入下一个黄金十年??
“二孩”政策放开,楼市有即将迎来下一个黄金十年。买房,最受百姓关注的话题之一。未来10年 ,哪些楼盘最具有升值?哪些房子最有“钱途”?从2015年的房产政策以及二孩政策,透露了房地产哪些升值新领域?记者近日采访多名业内权威专家。
1,学区房
学区房,不管是过去十年还是未来十年都是最有“钱途”的房子,尤其是随着二孩政策的放开,学区房的升值潜力将更上一层楼。
以前,一套学区房仅供一个小孩上学,但是未来10年,一套学区房可供两个小孩上学,升值潜力不可预测。
2,绿化率、配套好的楼盘
一小,一老,未来10年不仅是二孩生育高峰,更上老年化的高峰期,因此那些配套好,绿化高的楼盘最有“钱途”。
对于老年人而言,幸福就是有子女陪伴,身体健康,老有所乐。选择一处面积不大、环境优美、配套完善的住房,让他们享受平静的晚年,相信这是给父母最好的礼物。
3,单身公寓
未来十年,也许是“剩男剩女”最鼎盛的十年,2015年“双十一”的疯狂见证了“单身”的力量。
单身公寓的现实意义在于,它让真正的自主与独立成为可能,因此说,单身公寓精神层面的象征,远远超越它物质上的功能。如果有那么一个地方, 一个女人(男人)平静地从一个男人(女人)的房子里走出来,这样的场景,能让你在人格上感到格外地舒心和骄傲,能让你的心灵感到格外地开朗和自信,这个地方便是你的精神家园。
4,中大户型改善房源
二孩政策的放开,影响最大的是户型变局,以前三口之家,一套三房足以,但是,随着人口的增加,四房成为了不可避免的节奏。
二孩策执行后,职工家庭在购买首套自住房时,可优先考虑购买中大户型住房,一步到位达到改善住房条件目的。因为购买120平米以下以及120-140平米的房子首付都是三成,首付不便,但是增加了一间房,何乐不为呢!
5,中心商圈投资房
城市人口的增加,势必加大居住需求,而城市中心尤其是商圈的房子将成为稀缺甚至是绝版产品。
对于想通过投资房产获得最大回报率的购房者来说,地段应该是第一要素,而市中心的商圈房,无疑是最佳的选择,这样的房子,卖一套少一套。
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