《杨舍城区城西3号地块控制性详细规划》批前公告
根据《中华人民共和国城乡规划法》要求,现将《杨舍城区城西3号地块控制性详细规划》主要内容进行报批前公告,征求公众意见。公告时间为2015年11月17日—2015年12月16日,在此日期内,公众如有意见和建议,请致电0512—56998710 。
张家港市规划局
2015年11月17日
一、规划范围
本规划范围东至西二环,南至暨阳西路,西至疏港高速、北至张杨公路,规划面积约为210公顷。
二、功能定位
张家港市城西生态居住区的次级公共服务中心,承担文化体育及部分商业服务职能,以新江南风格为特色的滨水生态居住区。
三、人口和用地规模
本次规划匡算总居住人口为3.0万人,以此作为标准计算编制区内公共服务设施及市政设施配置的依据。规划城市建设用地209.22公顷。
四、用地布局结构
本次规划结构为“一心一点、两带三轴两片”的规划结构。
一心:依托原有热电厂打造商业文体中心,为城西片区中心的有益补充。
一点:结合商业水街形成北部服务节点,包括商业服务、商住混合、社区服务等功能;
两带:环城河生态景观带、东横河滨水休闲带,为区内重要的生态绿色廊道
三轴:即横向的人民路、暨阳路两条功能轴和纵向的泗港路轴线,其中人民路、暨阳路轴线为城西新区轴线的延伸,泗港路轴线为城西拓展区的南北向轴线。
两片:以东横河为界划分的南北两个居住片区。
五、公共管理与公共服务设施规划
1.行政办公用用地
规划行政办公用地一处,用地面积约为2.30公顷,为人民路北侧警务中心。
2.文体用地
规划文体用地一处,用地面积约为4.65公顷,位于暨阳西路、西二环交叉口西北地块,为片区级文体设施,包括图书馆、文化馆、老年活动中心、文化广场等文化设施以及健身场馆、球类馆等体育设施。
3.教育科研用地
规划教育科研用地5.93万平方米,新建24班小学一处,位于人民路、南庄路交叉口西南地块,用地面积为2.63公顷;保留现状第六中学18班规模,于原址向南扩建,规划用地面积约为3.30公顷;
4.卫生设施用地
保留人民路南侧的原防疫站,占地面积约为0.12公顷;
5.社会福利用地
保留原杨舍镇老年服务中心,占地面积约为2.60公顷,远期扩建床位数至500床;
6.社区中心用地
规划社区中心用地两处,一处为泗闸路与南庄路交叉口西南地块,规划用地面积约为0.5公顷,一处为文体路泗港路交叉口西北地块,规划用地面积约为0.53公顷。
规划社区中心商业混合用地一处,为人民路与南庄路交叉口的东南地块,规划用地面积约为1.58公顷,规划以邻里中心形式建设,重点配置医疗、文体、行政、社会福利、商业金融等基本的日常生活服务设施。
六、道路交通规划
1. 道路系统
规划路网形成“快速路——主干路——次干路——支路”四级结构。
高速公路:疏港高速,作为张家港市西外环高架快速道,是未来主要疏港大动脉。
快速路:地块北侧张杨公路,为横穿张家港城区的快速通道。
主干路:是本区道路的骨架。规划形成“两横一纵”的主干路结构,即横向的人民路、暨阳西路和纵向的西二环路。
次干路:次干路与主干路一起构成城市道路网骨架。规划形成“一横两纵”的次干路结构,即横向的泗闸路和纵向的南庄路、泗港路。
支路:完善和发挥城市道路的网络效应,主要支路包括文体路、泗新路、五新路等。
2. 公共交通
(1)轨道交通
本区内城市轨道交通1号线采取地下形式沿暨阳路布线,并结合文体中心设置1个站点。
(2)公交首末站
结合文体中心布置公交首末站一处,用地面积约为0.2公顷。
(3)公交站点
线路配置主要沿主次干路,与区内轨道交通站点与公共中心等设施连接,站距间隔300~500米。主次干路上的公交站均要求为港湾式。公交首末站:
(4)公交自行车
规划在区内结合公园绿地、公交站点及道路节点等设置公共自行车租赁点,鼓励市民利用绿色交通工具出行。
七、绿地系统规划
1.公园绿地
片区公园:为位于张杨公路以南、西二环路以西的泗港公园,用地面积约为2.8万平方米。
带状公园绿地:重点沿环城河和东横河集中布置带状公园绿地。东横河两侧滨河绿带按照30m控制,环城河两侧滨河绿带按照10m控制,幸福河两侧滨河绿带原则上按照10m控制。同时带状绿地是组团绿地的主要组成部分。
2.防护绿地:
沿暨阳西路为30m宽,人民路为15m宽,疏港高速防护绿带宽度32m宽,张杨路防护绿带原则上按照50米进行控制。于地块西北侧布置一处集中绿地,以防护功能为主,用地面积为5.47万平方米。
八、图纸
1. 用地现状图
2. 用地规划图
3. 功能结构分析图
4. 绿地系统规划图
5. 道路交通规划图
126万元
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