要买房资金是首位 衡量需求你是哪一种买房人
房价噌噌的上涨,最后悔的莫过于迟迟观望的购房者。看着持续上涨的房价,在看看自己每个月叮当响的“银子”,不由得感叹,我又被房价抛弃了。
关于买房,有人这样感叹:假如我是个工人,没有下岗,一个月拿5000块钱,不抽烟,不喝酒,不吃饭。渴了喝凉水,饿了吃烂菜叶,冷了拣破麻袋穿,总之,一分钱不花,在房价不上涨的前提前,要买那样的房子,得连续工作240年,估计,没什么工厂要这么老的工人。
假如我是个“的哥”,每天开车24小时,每小时净赚10元,一天能有240元收入,也不闯红灯,不算“疲劳”驾驶,不堵车的前提下,要想买那样的房子(同样,房价不上涨),我得连续开40万小时,估计还没买房子,车子早就退休了,而且极有可能因为营养不良而迅速逝世。
当然,如果也有意外,如果某天非常幸运,由于一时的冲动购买了一注“双色球”,而且中了500万,税后400万,我就成为了“有房一族”。当然,这样的几率不大,但总比好过每天赚钱买房,所以还是赶紧买彩票吧,这是高房价背景下买房的唯一希望。
买房,总有一些人不断后悔,不断错失抄底;但是同样,买房有人不断抄底成功,他们不是神,但是却神一样的存在,它们就是——炒房族。
2008年,当大家都期待楼市崩盘之时,炒房族成功抄底,一夜暴富神话从此上演;
2011年,在银根收紧带来的资金压力下,地产商选择降价促销,刚需购房者再次犹豫,炒房族再次成功抄底,房价再次报复性反弹一直涨至2013年;
2014年,房价再次面临调整,开发商集体陷入“钱荒”危机,当你再次期待房价暴跌之时,机智的炒房族在政策放松利好行情之下再次成功入市。
错过已不再,买房应当时。2015年全国房价已经止跌反弹,深圳房价已经破“4”万,成为全国房价最高城市,北京、上海等一线城市房价纷纷全面上涨,随着救市的深入,三四城市房价也逐渐止跌告负。事实证明,我国若干年内平均房价持续上涨是客观规,不管是调控还是救市,房价结果大致都是一样。
为了更好的帮助刚需购房者买房,本期湘潭365房产网编辑通过咨询众多炒房高手,总结出五大买房要点,助你成功抄底楼市:
1,要买房,资金是首位。
不管房价多高,不断的积累资金是买房的关键。对于购房者来说,不要好高骛远,赚钱不易,且赚且理财;而且适当的时候购买股票或者其它投资也是非常重要的,但一定要量力而行,而且要把控风险。
2,衡量需求,你是哪一种买房人
买房,不是为了买房而买房,而应该在买房之前衡量自身的需求。房地产市场上购房者众多,但是买房目的却各不相同,一般可以分为首次置业 、改善需求和投资买房。你是哪一类的买房者呢?
3,买房要有投资意识
虽然不同的买房需求对楼盘的要求不同,比如价格、配套、区域等等,但是相同的是买房一定要有投资意识,因为若干年之后,换房也是种买房需求,此时则考验旧盘的升值潜力了。在投资方面,地段永远是第一,好的开发商是第二,成熟社区第三。
4,买房货比三家
房价上涨,但是对于购房者来说务必货比三家再出手,因为越来越多的楼盘入市,相互之间也开始争奇斗艳,再加上越来越多的楼盘推出优惠,买房存在一定的风险。
对于购房者,由于缺乏买房经验,没有十足的把握一定能买到性价比最高的楼盘,最好的办法就是通过对比楼盘的价格,地段、配套,交房时间等等指标,货比三家买房入市。
5,买房要果断
买房要三思,也要果断。从2008年到2015年,购房者的每一次犹豫,都错失了一次抄底机会;而炒房族的每一次果断,成为了楼市的赢家。思要思在看房前,比如看房前便可以通过报纸、广告信息把面积、大小、基本价位、小区位置、东西边套、户型,哪些必须排除的因素先列出来,最好是参与决策的一起看房。一旦看中,如果价格还可以,当场还点价格下来,签下来也无妨。
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