房贷利息或可冲抵个税 利好政策频出这才是真爱啊
近日,有消息传出,相关部门正在制定个税改革方案,未来房贷利息或可冲抵个税。一石激起千层浪,在2015年即将结束之际,再次点燃房地产行业的激情。12月1日,地产股即时响应消息,午后多只地产龙头公司股票出现涨停,板块平均上涨2.5%。这种对中国房地产业有着重大利好的消息在今年出现频率似乎格外之高,密集的出台各项利好政策,也昭示着国家的救市决心,更让业内人士纷纷感叹,政府对房地产果然是真爱!
那么,在中国房地产“政策密集且利好”的这一年,商业贷款(张家港贷款 http://www.zjgzf.cn/daikuan/ )、公积金贷款对购房者展现出极尽友好态度的这个时刻,现在到底该不该买房呢?我们罗列一下理由,看看它们是否能支撑起你买房的决心。
1.房贷利息冲抵个税,购房成本一减再减
重要的事情放前面说,为何房贷利息抵个税对楼市来说是重大利好呢?简单来说,房贷利息冲抵个税,就是房贷利息可以在纳税前抵扣纳税所得额,相关人士表示,随着这项政策的颁布落实,这对大部分人购房者来说,能节省房贷利息15%到45%,住房贷款成本将大大降低。
2.银行利率低,股市变数大,黄金珠宝真假难辨
银行利率长期保持在一个较低的水准,将钱存进银行的那一刻就代表着你的资产正在贬值缩水,这已是大家公认的事实。中国股市变化莫测,时时盯着大盘看走势可谓劳心劳力,涨了还好,但一个不留神也会赔个精光,让人万念俱灰。投资黄金珠宝更是水太深,房子的好坏一眼便知,但黄金珠宝却难辨真假,安全性也没有保障,让人徒生烦恼。
综上所述,房地产投资无论从稳定性、收益率、安全性上来说,都领先于其他投资途径。
3.买房不是买房,是买城市的飞速发展
人们总会拿现在的房价去和以前比,你看今天的房价对贵,十年前的房子还不到现在的几分之几,短短几年房价翻了多少倍云云。房价上涨是不错,但居民收入也在增长不是吗?建筑水平、建筑材料都今时不同往日了不是吗?最重要的一点,房子的增值与它周边环境的变化有着莫大的关系,随着城市化的进程不断推进,你想想一套原本周边要啥没啥的房子十年后周边商场林立,银行遍地,学校一抓一大把,公园、医院走路三五分钟就到,这样的地方房价能不上涨吗?所以说,买房不是买房,是买地段,是买你所处城市的发展!
4.三城融合+城市化发展+城乡一体化进程推进
城市在不断发展,版图在不断扩大,一方面大量农村人口进程带来购房需求,另一方面城乡建设将会为地产行业带来众多机遇。
5.稀缺地段日渐减少,刚性需求即将爆发
大城市的城市中心有很多处,而三四线城市真正意义上的城市中心可能就一两处,好地段的楼盘资源似乎更为稀少。城市快速发展,大量人员来到在此工作、安家置业,环境优良,经济发展和区域地位不断上升,日后必将吸引更多外来购房者在此安家落户。相信未来一两年,便是刚性需求集中释放的时间段,房价只会平稳增长。
6.金融环境、国家政策长期向好支撑地产行业稳步发展
央行多次降准降息,宽松的房贷政策,国家力挺楼市的态度,从方方面面显露着中国房地产行业依然稳健,而房价在多方面利好消息的支撑下依然会稳步上涨。楼市不会触底,你所处的当下就是底。
7.从容买房坐等升值,避免往后着急忙慌
当下持币观望的购房者众多,等待房价下跌是他们买房的主要推动力。但未来房价走势基本可以预期,楼市的稳健发展,房价的稳定增长才是它的主基调,那么,为什么不在房价依然较低的今天从容选择自己心仪的房子呢?相信大家都不愿看到未来房价上涨、房源紧缺时,后悔自己当初为何不早买房的情形出现。
以上几点理由,是否让你下了买房的决心呢?希望广大购房者都能买到自己住的舒心的好房子,都能买到升值潜力巨大的好房子。
128.8万元
11小时前125万元
10小时前128万元
14小时前268万元
2分钟前175万元
6小时前