市民李先生致电12345：我最近买了一套二手房，首付款30万元已经付清，还有56万元没有付，但是房东一直没有搬走，购房合同上已经写明：在付清首付款10天后房东就会搬走，现在距离付清首付时间已经一个月了，但是房东一直不搬走我要求房东立刻搬走。我想咨询一下，这种情况该如何处理。
江苏联合—合力律师事务所朱慧律师：既然合同约定了房东搬迁的条件，房东就应该在条件生效后履行约定，求助人可按合同约定向房东主张违约责任，要求其立即搬迁，必要时可向人民法院起诉。
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朱慧律师，从事律师工作9年，办理过多起合同纠纷、劳动纠纷、交通事故人身损害赔偿纠纷等案件，目前为江苏华昌化工股份有限公司、张家港市凤凰镇资产经营公司、张家港市南丰镇资产经营公司等企业、单位的常年法律顾问。
