2、房价的高升伴随着几个特殊的因素：
   一是政府经济增长点以土地为撬点，地贵则房贵 
   二是地产泡沫，房价上升带来投机效应，大量投机购房导致需求“泡沫”性上升，产生房价“虚高”，如果房市不景气，那么泡沫会破。
   三是城乡一体化，带来的大量拆迁户，移居城市，致使房地产需求大增，这是房价上涨的一个重要因素，但随着征地拆迁，实体投资的下滑，拆迁性购房将大量下降。 
   四是城市优异资源的拉动性。城市无论是居住环境还是教育、文化、体育等各个方面较好于乡村，因此很多人买房是由于这方面的改善，但是随着最近10年的转移，这个趋好已经完成，所以这方面需求也在下降。
  五是，实体经济的不景气，会导致地产开发的艰难，很多企业投资的地产开发会受到影响；  
  六是，银根紧缩，资金的短缺会使得地产商急于或者被逼套现，会拉下价格求销售。    
  个人认为：趋于这种理性的市场分析，房价会涨。   
  其次，认为，房价已经高于百姓消费可能受能力，增长速度也圆圆超过工资增长速度，安居才能乐业。  
    当然我们是社会主义市场经济，宏观调控的力量十分有力，看不见的手往往也会变成看得见的手，因此房价会降，但不会达到民众的期望值。