现在最火的是什么？用一位业内人士的话来说，不是买房，不是炒股，而是放高利贷。

　　仅有一套房的方小姐，现在手上有近80万元现金，但她不着急买房。“楼市的巅峰状态已经过去，现在买房，总觉得不踏实。”她拿出其中的30万元，买了某知名开发商的信托产品，每年回报12%。“这个回报不算高，但比存银行强，有朋友买了另一个开发商的一年期信托，回报率15%。”

　　类似方小姐这种将房款买信托产品，甚至做高利贷的并不少见。如今银行信贷普遍收紧，买卖双方从银行“找钱”变得日益困难。一位不愿透露姓名的开发商说，原先最热的是炒房炒股，现在最热的是“放高利贷”。“有的甚至以日息计算，每天1%。当然这些都是短期拆借，但也看出企业资金链紧张的程度。”

　　预言，二季度房地产开发企业资金可能进入预警区间，主要原因有两点：一是房地产开发企业融资环境依然严峻。房地产是资金密集型行业，资金是赖以生存的命脉，随着央行持续紧缩银根、连续多次加息，不少开发商开始面临着融资难的局面。二是受楼市相对低迷的影响，二季度房地产开发企业资金仍难以快速回笼。预计未来一段时间，楼市调控政策仍将维持偏紧态势，尽管开发商有可能采取以价换量的方式销售，但商品房销售额仍难实现大规模的快速回笼。

　　调控至今，市场情况仍然不容乐观，就连传统“红5月”也变成“灰5月”。佑威机构执行董事黄志坚表示，成交量的总体低迷预示着开发商回款不好，加上融资难，融资成本变高，资金变得越来越吃紧。

　　近期沪上某高校研究机构发布的2011年一季度沪上消费者信心指数显示，未来半年内，购房者入市意愿难有大幅提高。现在连一些曾经的“死多派”也表示悲观，认为下半年楼市机会渺茫，除了降价求量，没有更好的办法。