为科学指导常阴沙现代农业示范园区的开发建设，常阴沙现代农业示范园区管理委员会组织编制了《常阴沙工业园区控制性详细规划》。根据相关要求，现将控规主要内容进行报批前公告，征求公众意见。公告时间2016年1月5日—2016年2月4日，在此日期内，公众如有意见和建议，请致电0512-56998710（张家港市规划局）、0512-58640815（常阴沙现代农业示范园区管理委员会）。

张家港市规划局
2016年1月5日

一、 规划范围
　　张家港市常阴沙工业园区选址位于常阴沙集镇区南部。本次规划范围北至横一路、东至鸿业路、南至长红路、西至通运南路；规划范围总面积约52.2公顷。
二、 规划定位与发展目标
　　常阴沙管理区工业集聚区，是常阴沙经济发展的新引擎，带动常阴沙管理区乃至更大区域发展的产业繁荣、环境宜人、生态和谐的先进产业示范园区。
　　构建企业积聚、产业集群的中心，拓展产业发展空间，集合资源和产业发展优势，优化产业空间布局，增强经济发展活力，实现常阴沙管理区经济的跨越发展。常阴沙管理区工业园区最终达到“产业多样化、环境生态化、交通便捷化、功能齐全化、设施完善化、管理透明化”的产业园目标。
三、 用地规模
　　规划区现状已建设用地主要有二类工业用地、防护绿地、排水设施用地等，其中工业用地占有较大比例。已建设用地面积为41.3公顷，占规划区总用地的79.19%。规划区内已建设用地主要集中在区域中部。规划区内水网密布，具有典型的江南水乡城镇特色。
四、 规划结构
　　围绕园区建设和产业发展两大主体，合理组织园区用地，并充分利用内外部条件，将常阴沙工业园区空间结构归纳为“一心两轴，一廊两组团”的总体结构形态。
　　一心——综合服务中心：位于横一路南侧，具备集中商业、公共服务等多项功能，将其打造成为未来工业园区的综合服务中心。
　　两轴——依托通运南路形成南北向园区对外交通联系轴；依托鸿业路形成南北向园区城镇空间发展轴，延续常阴沙管理区城镇发展脉络，加强工业园区与常阴沙集镇区的联系。
　　一廊——依托常德路构筑东西向园区功能联系廊道，串联起各产业组团，有利于产业集聚、集约一体化发展。
　　三组团——即高端装备制造业组团及先进机械制造业组团。
五、 用地规划
　　1）生产&研发混合用地规划
　　规划考虑到产业园区就业者的需求，在园区内设置了一处工业&研发混合用地，位于鸿业路以西、横一路以南地块，设置研发用房，提升园区整体竞争力。
　　规划研发用地总面积1.93公顷，占规划区总建设用地面积的3.77%。
　　2）工业及仓储用地规划
　　规划园内主要用地为工业用地。
　　规划工业用地总面积34.46公顷，占规划区总建设用地的67.57%。
六、 道路交通规划
　　规划道路广场用地8.52公顷，占规划建设用地的16.64%。
　　结合现状道路情况及未来园区发展的需求，规划主干路红线宽度为24米，次干路红线宽度18米及14米，支路红线宽度9米。规划形成“五横两纵”的主干路网格局，“五横”即横一路、常顺路、常德路、常瑞路、长红路；“五纵”即通运南路、鸿业路。主干路间距为500—800米。
七、绿地系统规划
　　营造产业园区空间形态的整体性和独特性，并与自然生态景观和历史人文景观保持协调，展现常阴沙工业园区的现代科技、高效园区的新面貌。规划形成“一廊两幕多轴多点”的生态景观结构。
　　1）一廊——即中心构筑园区生态绿廊。对水系岸线进行整体设计，采用形式多样、亲水的驳岸方式，注重于北侧集镇区的联系。
　　2）两幕——沿规划区东侧及西侧形成园区城镇水系景观幕。以道路绿化为主，为园区居民提供优美宜人的道路景观，可围绕园区产业发展主题，设置小品等，展现现代化园区风貌。
　　3）多轴——结合道路绿化空间，形成多条横向景观轴线。
　　4）多点——结合园区管理中心、工业邻里、河流水系交叉点等构筑多样化的节点。为园区内就业生活的居民提供公共活动空间。