6月14日下午，中国人民银行宣布自6月20日期上调存款准备金率0.5个百分点，为年内第六次上调，这使得大型金融机构的存款准备金率升至21.50的纪录高位。当日稍早公布的宏观经济数据显示：5月CPI同比增长5.5%，创34个月新高，表明通胀形势依然严峻。

　　对于此次准备金上调对宏观经济乃至房地产市场的影响，张家港房产网第一时间连线了中国人民大学经济学院副院长刘元春。

　　准备金上调针对通胀

　　“本次准备金上调是针对5月CPI和PPI的高位，尤其是CPI创下新高，表明通胀压力巨大。”刘元春告诉张家港房产网，尽管目前广义货币（M2）有所下降，但市场的资金流动性仍然巨大。“M2的持续回落，但当前市场上非银行体系的资金活动在加强，因此资产泡沫有所抬头。”

　　刘元春认为，此次准备金上调还有国际大宗商品和国内消费品价格上涨等因素。“包括近期灾害气候的存在，也让人们对未来价格上涨预期增加，此时需要收紧货币。”

　　楼市受影响小 未来还将加息

　　而对于此次准备金上调对房地产市场的影响，刘元春教授认为由于此前银行以对开发商和购房者均收紧了信贷政策，因此影响并不大。“当前商业银行对企业的开发贷已经下调到5%左右，一直是较紧的状态。此次准备金上调会冻结约4000亿资金，分摊到房地产领域的比例很少。”相比于准备金上调，加息才会对楼市长生巨大的影响。

　　“但目前国家需要兼顾企业发展，因此对于利率政策的使用还是以观望为主。以避免对实体经济产生巨大影响，从而造成经济下滑。”但是刘元春教授也强调：“但考虑到当前的经济形势，从长远看加息势在必行。”