第一，知道。买房之前必须知道本地有多少在售楼盘（张家港楼盘 http://www.zjgzf.cn/newhouse/ ），价格是多少，整体均价是多少，每个区域的楼盘有什么特色；以及知道自己买房首付是多少，有多少资金、银行贷款利率等等买房基本信息。 
    第二，了解。在获得买房基础信息之后，就必须了解一些基本知识，比如区域规划、楼盘配套规划、容积率、公摊、绿化率、产权等买房常识。除此之外，了解开发商口碑以及销售情况应该是重点。 
   第三，好感。通过层层刷选之后，应该会对某几个楼盘产生购买欲望，此时购房者应该通过自身的实际需求仔细平衡，量力而行选择最适合自己的房源。

   第四，购买。在选择好楼盘、房源之后，就是签订购房合同。此时购房者一定要细心衡量合同中的各种责任划分，最重要有6点：1，应当明确的把售楼书和其他广告内容写进补充协议当中，这是维护购房者合法权益的一个重要方式；2，明确房屋所有权证办理的时间；3，要明确按揭办不下来的话，双方的责任；4，明确关于公摊建筑面积；5应该明确装修标准；6，明确退房的责任。