一、规划范围
　　恬庄片区位于张家港市凤凰镇东北部，北接塘桥镇扬子江国际纺织工业园，西联凤凰镇中心镇区，东、南与杏市村、清水村相邻。
　　本次规划范围西至三丈浦，南至沿江高速公路，东至西洋塘，北至赵公塘，总用地面积约为139.2公顷。

二、发展定位
　　总体定位：具有江南水乡风貌底蕴的文化旅游、生态居住片区。
　　204国道以东范围：以传统民居居住、文化旅游功能为主体，集中体现江南水乡风貌的历史古镇。204国道以西范围：以生态居住功能为主，公共服务为辅的功能片区。

三、规划规模
　　1、规划人口规模：1.15万人
　　2、建设用地规模：94.93公顷

四、规划结构
　　规划区总体形成“一镇、两轴、三片、多点”的空间布局结构。
　　“一镇”——即204国道东侧的恬庄古镇，是凤凰历史文化名镇各类文化资源最集聚的区域，拥有丰富的历史文化资源和非物质文化遗产。
　　“两轴”——沿204国道的功能拓展轴贯穿南北，南至沿江高速凤凰出口仅1公里，北部接塘桥扬子江工业园；沿凤恬路的生态景观轴东联恬庄古镇，中串凤凰新城、凤凰山，西至万亩桃园，是凤凰镇一条重要的集生态、景观、旅游为主导的发展轴线。
　　“三片”——由重要道路及轴线划分的三个功能片区，分别为西部生活居住片区，东部生态休闲片区以及南部都市农业发展片区。
　　“多点”——结合主要出入口、景观点所设置的公共服务配套设施节点。

五、用地布局
　　1、规划居住用地面积60.83公顷，占规划建设用地的64.08%。
　　规划保留现状双塘、恬庄社区服务中心及居家养老设施、社区卫生站；保留恬庄幼儿园，移建恬庄菜场。
　　2、规划公共管理与公共服务设施用地面积1.47公顷，占规划建设用地的1.55%。
　　保留恬庄小学;利用恬庄北街、恬庄南街的杨氏孝坊、榜眼府、杨氏南宅等古建老宅植入新功能，进行传统文化的展览展示。
　　3、规划商业金融业用地面积6.42公顷，占规划建设用地的6.76%。
　　主要为恬庄古镇区内的居民生活配套商业、文化旅游服务商业、创意产业金融办公用地等。

六、综合交通
　　规划道路与交通设施用地14.11公顷，占规划建设用地的14.86%。
　　结合规划区实际的建设需求，规划区道路分为外围高速公路、内部道路两类，内部形成快速路、主干路、支路三级系统。
　　1、高速公路
　　规划区南邻沿江高速公路，并设有沿江高速凤凰出口，沿沿江高速两侧各控制不少于100米的防护绿地。
　　2、快速路
　　规划范围内204国道贯穿南北。沿204国道两侧各控制不少于10-20米的绿带。道路红线宽度控制在25-28米
　　3、主干路
　　规划范围内城市主干路仅有一条：凤恬路（恬庄西街），道路红线宽度控制在22-25米，设计车速为40公里/小时。
　　4、支路
　　规划城市支路东西向新增星恬路，并预留星恬路向西接凤凰大道通道；南北向新增花园路，道路红线宽度控制在10-15米。

七、绿地系统
　　规划以河道、水系、主干路为骨架，形成线形绿化，结合景观节点和古镇区出入口、桥头开敞空间设置小型公园和街头绿地，借助基地周边的大片生态田地，构筑完整的点、线、面绿地系统。
　　点：由街头绿地、专用绿地、居住区级等绿地组成。
　　线：由滨河绿带、道路绿带组成。
　　面：主要指基地南侧、东侧的大片生态农田，它们将作为“绿肺”，对规划区生态环境起着积极的调节作用，并形成良好的自循环。