没房、没车、没存款哭晕在厕所 赶紧买套房吧!
又到一年的春节时,大家都知道春节期间最多的就是聚会,家庭聚会、同学聚会、朋友聚会,各种各样的聚会免不了会被谈论到自己的近况,“某某某结婚了,不久前刚结的”“某某某买房了,听说是某大公司的市场总监,年薪几十万”“某某某自己创业,现在已经是有房有车有公司啦”。目前“没房、没车、没存款、还单身”的人已经哭晕在厕所,不如赶紧买套房吧!
对于刚刚在社会上立足的年轻人来说,如过没有父母的支持,很难凭借自己的力量买房,高房价人年轻人喘不过气来,特别是在一线城市打拼的年轻人。不少年轻人为了让自己看上去更有面子,盲目的买房购房,其后果通常以退房而告终。
难道年轻人就不能买房吗?当然不是,年轻人可以买房,只不过在买房之前要仔细评估一下自身的购房实力,看看自己当前的经济状况是不是适合买房,是否能买得起房,不要以为买房只是一件付首付的事情那么简单。买房是一笔重大的家庭支出,对于年轻的购房新手而言,买房一定要保持理智的头脑。好好从以下5个方面来详细分析。
一、分析自己的性格和生活方式
有的人追求自由,不愿意被房子束缚;有的人喜欢安定,愿意在自己的小天地中打拼。有的人对未来充满忧虑,就愿意一次性付款,有的人热爱享受,愿意贷款买房。有的人觉得租房自在,有的人觉得买房才有安全感,对于年轻人买不买房这个问题上需要根据购房者自身的性格来决定。
二,考虑到自身发展
其一,考虑自身职业的发展。如果对目前的工作不是特别的满意,或者工作的需要长期调动的话,那么就没有必要过早将买房计划纳入未来规划中。因此,买房还要考虑到自身发展情况。对于刚毕业在社会上立足不久,又没存款的年轻月光族来说,应该学会储蓄、理财,同时努力工作,力求在事业上有更大的发展空间,等到有了一定的经济基础再购房。
三、自我买房能力评估
买不买得起房?主要还是靠经济实力。在购房之前要仔细的评估自身的经济实力。从家庭的总收入、固定存款、能变现的固定资产等等进行评估,同时月供方面要尽量控制在家庭收入30%左右,不能超过50%,要预留一部分的资金作为应急资金,以便做到万无一失。如果买房必须花光所有积蓄,在月供方面也达不到30%左右,那么说明目前还没有买房资质。
四、入住成本计算
买房不单单是付首付那么简单,付完首付款后,契税、印花税、房屋维修基金、交易费、物业费等等都是一笔支出。还有买房后装修费、置办家具家电等费用都是一笔不小的支出,购房者必须事先做好资金规划。此外,现在的生活成本越来越高,买房后每月的水电、煤气费、有线电视费、宽带费、物业费等等,都是长年累月的必需支出。
五、了解楼市动态
目前楼市政策颇多,多重利好叠加,本地政策《公积金新规》等等。对于购房者而言决定买房时,必须要多留意楼市以及相关政策动向,才能享受到实惠政策优惠等。同时在购房之前要做足功课,切勿盲目入市。
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2024/5/16