树立正确买房观念 理性入手合理规划
常听到周围的人抱怨买房后悔了,问为啥?有人说因为买了房后入不敷出,现在还不起房贷了;有人说当初为了投资买的房,买贵了,现在想转手却卖不起价了;也有人说太早买了房,失去了为事业拼搏的自由......
张家港房产网购房专家总结,这些购房者之所以置业失败,主要原因归结于买房前的“四观”不正,即对买房动因、人生定位、经济能力和买房时机这四个置业因素的考察不足。因此,购房者务必对自己的买房行为进行理性的分析,问清楚自己“是否需要买、买房做什么、是否买的起以及什么时候买?”树立正确的“四观”,方可买到称心如意的房子。
如何树立正确的购房“四观”?接下来,张家港房产网 www.zjgzf.cn 购房专家为你支招。
一、观买房动因
所谓买房动因,就是我们在买房前须清楚自己为什么而买房,并且要清楚支撑我们买房的理由是否充分。每个人买房的动因都不尽相同:有的人为了结婚或安居、有的人是为了改善居住环境或解决子女上学问题,有的人是为了投资让财富增值、也有的人买房仅为了自己的面子等等。
对此,张家港房产网认为,只有充分的买房理由支撑,购房才不会走错方向。不太赞同因面子、投资等而借贷买房,因这些想法于己、于家都是极不利的。
二、观人生定位
每个人都有自己的生活方式和人生观,在买房与否的问题上,每个人的想法也不尽相同:有的人认为房子是家的载体,买房是自己一生的奋斗目标、有的人认为赚了点钱首先应改善自己的生活、有的人认为事业过得去即可,关键是要生活得好,这样的人最易加入买房大军。也有的人认为应以事业和发展为重、有的人认为资金应该合理规划而不是全部用于购买房产、有的人认为自由更重要,租房比买房好。
对此,张家港房产网认为,不管买房与否,有了正确的人生定位,无论做什么事都能事半功倍。建议年轻人不要过早地贷款买房,而是要确保自己有一定的经济基础,再考虑买房的事。
三、观经济能力
买房第三个考察点就是自己的经济能力,买房最忌的是不能合理看待自己的承受能力。很多人都觉得,目前的工资可能对于负担贷款(张家港贷款 http://www.zjgzf.cn/daikuan/ )会很吃力,但是今后工资总会涨的,工资涨了,这点贷款也不算什么,考虑到好一点的房子今后会升值,所以就硬着头皮买。但这种想法恰恰会让自己的生活因为房子而不堪重负,不仅影响情绪,更会影响工作。因此,购房者需根据自己的经济条件进行合理的买房规划。
四、观买房时机
最后,我们在决定买房前,必须分析一下市场状况,看买房时机是否合适。可是如今能淡定买房的人没几个,大多数人存在“买涨不买跌”的心理,在楼市低迷下行期时,越观望犹豫坐等抄底,而在楼市看涨时期却争相跟风买涨。
张家港房产网认为,其实对于自住需求者来说,最正确的买房时机不是楼市上升期也不是下行期,而是满足以上三点要求,即购房理由充分,人生定位正确,经济能力允许的时候。一味抱着“买涨不买跌”的投机心理买房,是非常不明智的。
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2024/9/19