通常情况下，春节前的楼市要相对冷清一些。业内人士分析，春节前市场活跃程度下滑，这跟大多数人准备过节而导致购买意愿降低有关。但这种情况对购房者来说却是一个“利好”，这意味着买房之间的竞争降低了，从而有了更大的选择余地。同时，节前的促销活动并未减少，买房或许还能碰到意外惊喜。而且春节前一般不会推出重大的楼市政策，市场整体价格变化幅度小，有利于购房者做出合理的决策。此外，在春节前买房，房贷审批难度有所降低。相关负责人表示，春节前银行贷款额度相对比较充足，所以在现阶段申请房贷，放款速度较旺季和额度紧张时期要快一些。

在春节这个特殊的时段选房，很多购房者都有些拿不定主意，特别是回乡置业者都面临着情况不明、时间仓促等问题，对此，业内人士给出了以下五点建议，供购房者参考。

第一，货比三家，签单勿急。

春节前夕包括春节期间，因为是楼市淡季，所以开发商们一定是想尽办法进行打折促销，这时候送装修、送家具等等众多优惠让利活动是让你应接不暇。这个时候，作为购房者来说一定切勿被优惠冲昏头脑，在决定购买之前要货比三家，同时要根据自身的实际情况出发，不要轻易签单，要拓宽购房的信息渠道，多和一些已经买好房的人进行交流，更直接地了解相关楼盘的确切信息，建议多听听家人的意见。即使项目再好，也不要急于求成。

第二，实地考察必不可少。

俗话说的好“耳听为虚、眼见为实”，开发商销售员说的再好听都抵不过自己实地考察一番，考察的时候一定要看房屋格局、质量和周边环境，感受房屋采光、通风情况，摸清周边交通是否便利，附近的大型超市、医院等配套设施情况怎样。此外，二手房还要查看房子附近有没有垃圾回收点，有没有污水严重等现象。这样能最大程度的避免买到虚假宣传的房子。

第三，仔细阅读签订合同。

签订合同前要谨慎查看合同上的每一项条款，防止有霸王条款等等合同陷阱，以免以后维权的时候产生麻烦。条件允许的话，尽可能请律师参加合同条款的协商和签约。签订的时候还要反复检查，以免阴阳合同的出现。

第四，认清“礼品”性质。

不管开发商做出什么样的“赠送承诺”，买房人在决定买不买时，需把握好以下四点：赠送的“东西”是不是开发商自己的。若不是，开发商就无权赠送。比如有些阁楼或花园归小区业主共有，开发商根本无权赠送;开发商的承诺是否具体。比如面积、设计、位置等等;开发商赠送的东西是否能记在买房人产权证上;如果开发商的承诺未能做到，买房人能追究开发商什么责任。只有弄清了这些问题才能确保万无一失。

第五，“特价房”须小心。

节假日期间，有些楼盘会打出让人惊喜的“特价房”广告，事实上，这样的“特价房”一般只有一套最多几套，这种花招其实是以“特价、低价”为幌子，吸引购房者的注意。当然，有些“特价房”也是真实的，价格确实很便宜。不过，越是这样购房者越要小心，切莫为捡便宜而“捡芝麻丢西瓜”。一般来说，“特价房”有些是位置不佳、楼层不吉利、朝向采光不好或者户型结构存在一些问题。除非这样的缺陷相对价格来说可以接受，否则需谨慎。