“今天房屋契税优惠了2万元，像中了个大奖似的，心里别提多高兴了！”昨天上午10点，记者在市民中心地税窗口遇到了前来缴纳契税的蔡女士。蔡女士在市区皇家首座小区购置79.04平方米商品房一套，房价100万元，按原来房地产交易契税政策，蔡女士要缴契税3万元，新政昨天正式实施后，她只需按照1%税率征收契税上缴1万元即可。

　　2月19日，财政部、国家税务总局、住建部三部委联合通知，调整房地产交易契税和营业税优惠政策并于2月22日起实施。通知明确，调整后，契税方面，个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。营业税方面，个人将购买不足2年的房屋出售的，全额征收营业税，将购买满2年房屋出售的免征营业税。

　　记者了解到，此次调整契税差异化征收由原来的三档变为两档，原本分为90平方米以下、90平方米到144平方米、144平方米以上3档，调整后，144平方米以上的住房也可以享受到90平方米以上住房一样的优惠，以首套房为例，90平方米、90平方米到144平方米住房的契税与原来一样，还是1%和1.5%，144平方米以上的从原来的3%调整为1.5%。而在二套房方面，调整前的三档均为3%到调整后的1%和2%两档，也让144平方米以上的住房享受了同等于90平方米到144平方米住房一样的契税标准。