2，充分利用住房公积金贷款
    2015年住房公积金政策进行了多轮调整，如今首付款只需要20%了，而且房贷低至2.7%的历史新低。细算一下，同样是贷款买房，首付降了1成，月供相当于打了8折，怎么算都不吃亏。

   如果你目前还没有住房公积金，那么从现在开始连续缴存6个月（有的地方要求1年）后你就可以顺利的贷款了！

    3，适当借钱凑首付
    没有住房公积金，那就只能通过商业贷款买房了。对于刚需购房者来说，买房最大的障碍是首付问题，有业内人士表示，如果连首付都凑不齐，那完全没有必要买房。其实不然，如果目前首付款缺的不多，比如几万元，还是可以适当向亲戚朋友借钱，但是前提是你有足够的能力还月供，同时还有能力还钱，要不然就算买房，也养不起，还会产生许多矛盾。

   4，刚需族购房越早越好
   什么时候买房不吃亏，作为刚需当然是购房越早越好。2016年， 房地产行业土地投放、投资额、商品房投放面积、商品房销售等主要指标与2015年相比基本持平，微幅下探的概率较高，但商品房价格有涨有跌，微幅上涨仍然是大概率事件。

    刚需购房者若具备了购房条件，选择好适合自己的地段和户型后，购房越早越好。因为，商品房价格微幅上涨符合多方面预期。对于投资购房者来讲，首选城市、次选城市板块、三选面积户型和配套等。选公共资源配套或规划配套完整、资源集聚能力强、发展潜力大，且符合国家和省市战略规划的中心城市，这些城市商品房升值空间大，可以满足投资者需要。