政策利好楼市蠢蠢欲动 一线房价开启“疯涨”模式
在首付比例降至两成,契税优惠等楼市利好政策的影响下,中国的房价似乎又在蠢蠢欲动,尤其是以北上广深为首的一线城市,房价似乎再次开启“疯涨”模式。房价越涨,楼市便越火爆,在这个人人都想分一杯羹的买房时代,如何才能买到不让自己后悔的房子呢?
许多购房者买房都会存在这样那样后悔的事情,比如:当初房子就该买大点,现在生了小孩空间完全不够用了;家里房子的地段太差了,上下班的路上都要花好长时间;当初就不该贪便宜买了个郊区房,边上要什么没什么,生活太没意思了···这些都是买房后经常会到的后悔事,碰到这些问题确实让人烦恼不已,因此买房前我们应该规避掉这些问题。
房子大小遵循“跳一跳,够得上”的原则
房子自然是越大越好,并且在预期将来还会有小孩的前提下,必然要为小孩预留出他的活动空间。所谓“跳一跳,够得上”,是指你有买80平房子的能力时,就该想方设法买下100平的房子,为自己的生活体验更好同时也为了未来做打算。当然这样不是让你没脑子的一味追求更大的房子,房子越大就意味着房价越高,首付款更高,每个月的月供也会更高,因此“跳一跳”时跳一个等级就好,避免给自己施以过高的买房压力。
根据自己的生活范围选地段
首先并不是说市中心,或者越是繁华的地方就越好,买房的地段最主要还是应该根据自己和家人的生活、工作和学习半径来确定地段,如果是在远离市区的地方上班,自然房子最好还是买在工作单位旁边为好。另一方面,如果一味追求低房价,而将房子买在偏远地区或者生活配套不完善的地段,给生活造成的影响和居住体验上的大打折扣,就绝对不是能用金钱衡量的了。
买房前仔细考虑买房钱
买房前先要确定的是自己的经济能力,未来自己的月供极限是多少在事先就该考虑清楚。有的人买房后,因为背负过高的房贷而沦为房奴,生活质量与买房前相比大打折扣,关于每个月的月供,最好不要超过自己每月收入的三分之一。最后,买房时一定不能为了买房而把自己所有积蓄掏空,无论是孩子的教育、人身意外和生活所需,都需要留有余地的留一些钱来应对不时之需。
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2024/9/19