楼市旺季有望提前，这对购房者而言，是好利有弊，利在于在旺季期间，开发商会趁着市场火热加大促销力度，因此购房者可以一方面享受利好政策，一方面享受开发商给出的购房优惠，买房将变得划算实惠；弊在于市场越是火爆，买房风险越大，且房价上涨的可能性非常大，这对于刚需购房者而言，十分不利。

    其实，旺季提前，购房者千万不能慌，还是要细心、耐心地规划买房细节。房价还是其次，关键要买到合适自己的舒适房，千万要避免买房“伤钱伤心”的状况。下面张家港房产网的小编为大家总结了4个买房小知识，以供想买房的朋友参考。

    1、买房务必实地考察

    看房是买房过程中不可或缺的一步。人们常说“眼见为实”，实地考察将楼盘从沙盘中的搬到实实在在的土地上。可以较为全面的考察楼盘小区的周围环境、交通状况、楼盘户型、建筑质量、园林设计、楼间距等等。别小看这些细节，这都与日后小区生活的舒适度有直接关系。

    除了心仪楼盘里面要仔细逛逛以外，小区周边的环境也不能忽略。如：小区周边是否存在日常生活所需的各类生活服务网点，超市、银行、学校、医院等。是否存在大型的污染企业，交通出行是否方便。

    2、仔细规划、看清房产升值潜力

    买房是每个家庭的一笔重大投资，对购房者而言，买房升值很关键。一说到升值，“地段”是首当其冲的要素。相对于繁华地段的房子而言，正在规划中的地段房子升值空间更大。由此可见，升值潜力主要还是要看所在地区的规划，有的地段现在看上去不怎么起眼，但是随之城市的发展，大量人口的涌入，容易形成新的繁华中心。   

    3、挑选合适自己的户型

    在选房的时候，一般置业顾问会先带购房者观看样板间及户型图。这是因为开发商们不惜重金的打造豪华样板间，最容易迷惑购房者们。因此在挑选户型的时候最好是看毛坯房。裸露的房子未进行任何的遮挡，更容易看清整个房子的结构和布局，户型的采光效果等等也容易检查各类管道系统是否正常。如果是购买精装房，购房者一定要注意装修的细节，在合同里与开发商们承诺好装修的效果。

    4、看准时机买好房