随着居住观念的不断升级，以及楼市调控的进一步影响，社区内外配套的完善度和成熟度，越来越多地成为置业者考虑的主要因素。物业服务由粗变细，受此影响，打造高品质的楼盘正成为国内一线城市地产投资开发商关注的焦点。

　　消费者钟爱精细物业服务

　　如果你买一套房子，你最看重的是哪些方面？价格、位置、环境还是精细的配套服务？记者一项调查显示，90以上的受访者表示，当前买房不仅是为了居住，更重要的是居住环境的优美、配套服务的完善等。

　　房市低迷下，为什么在地理环境相差无几的区域，实力品牌开发商推出的产品总是深受购房者所青睐，而且实际成交价还要高得多？面对记者发问，绝大部分的受访者说，这是因为品牌开发商打造的产品不仅产品质量可靠，更重要的是物业的配套服务精细，能够更充分满足消费者的需求。

　　记者从今年第一季度北京的楼市交易表现看，销售业绩名列前茅的楼盘均为物业精细的精品楼盘，即每个项目都有较高的物业产品附加值。即这些精品楼盘背后的开发商都存在一个共同点：即站在消费者的角度为其住宅生活打造出更多的附加产品。

　　开发商青睐高品质楼盘

　　在房地产市场已进入多元化发展的今天，建筑产品已不仅仅是一个供人居住的商品，更重要的是对其配套设施的完善及产品附加值的重视。这已成为很多开发商的共识。比如，致力于“让建筑赞美生命”的万科。

　　2011年6月22日，北京万科举行配套签约仪式，与肯德基、麦当劳、星美影院、苏宁电器等25个品牌商户达成战略联盟协议。据了解，这25家品牌企业将于万科在社区配套、购物中心等方面进行战略合作。这是万科继2010年提出“为你创造”品牌推广理念后对万科商业地产模式 “服务、提升、品质”理念的进一步升华的举措。

　　万科执行副总裁毛大庆表示，此次结盟品牌的商家，都是有品质、有口碑、能满足老百姓需要，并且和万科的价值取向相符合的品牌商家，就将成为北京万科战略合作伙伴的对象。他坦承，以高附加值的精细物业来提升楼盘的品质，在这方面很多开发商已经达成了共识。

　　物业服务趋向精细是趋势

　　楼市调控下，开发商不能够完全依赖扩张方式来做市场，而是要通过提升配套服务质量的方法来提高楼楼盘的附加值从而赢得市场。“现在已经进入消费者有更多表达或者举手权利的时代，所以未来开发商更多竞争不光是一种资金、能力的竞争，而是产品品质竞争。”在2011年6月23日举办的“远洋天著?建立城市别墅标准化体系论坛”上，北京市房地产协会副秘书长陈志说。

　　《今日楼市》出品人蔡鸿岩认为，房地产市场的发展就是消费者不断提出要求反馈给开发商，开发商再根据要求不断完善自己的一个过程。即此项目做完后，业主有哪些不满意的地方，下次做彼项目时必须吸取教训。如此以来，随着生活质量的提高，消费者对住房的要求必然是越来越高。

　　“目前房地产竞争激烈，只有产品创新，才能够带来更多价值的提升。”远洋地产天著项目负责人总监说。据记者了解，远洋在“精细年”推出的定位于“奢适”的“天著”楼盘正是基于此理念。