苏州的房价高不高？自2015年下半年以来，苏州的房价发生了爆发式的增长，可以说现在的苏州房价确实高，而且高到一个相当离谱的价位。

春节过后不过才一个月的时间，随着房贷首付比例下调、公积金利率上调、房产交易契税营业税减免等一系列“政策红包”逐步落地，苏州房价又经历了一轮气势汹汹的上涨，每平一万五一下的房子几乎已经找不到。
房价暴涨之后楼市变成了什么样？
房价暴涨是好事还是坏事？下面我们来看一则故事。去年5月，市民杨先生订购了一套位于园区的二手房，付过10万定金后，与对方约定过户手续办理后支付尾款。但由于园区房价暴涨，对方竟然反悔，迟迟不肯办理过户手续。为此双方还闹到了法院。
当然这并不是个例，目前苏州二手房交易纠纷已经明显增多。据园区法院统计，去年8月至今，园区法院共受理二手房买卖纠纷170起，较去年同期增加144起，收案数甚至达到去年同期的6.5倍。究其原因，自然是这暴涨的房价。如今苏州的房价一天比一天高，卖房的人都觉得自己卖亏了，于是纷纷毁约，和买房抢起了房子。
如今苏州已陷入一种疯狂的购房潮中，而房价却是在翻倍的上涨，市场上又传来投资客进驻的消息。投资者看准了房价短期或者长期内无法普遍下移，而又不断哄抬房价，使得获利更多。再加上如今新兴的互联网金融也在通过楼市寻找利益增长点。众筹炒房、“首付贷”、“税费贷”纷纷出台。
再说房价疯涨，买房租房成本的提高，使不少新苏州人面临着生活成本攀升的的难题。根据某权威机构发布的《全球生活成本调查2016》报告显示，目前苏州生活与北山广深等一线城市入围全球前60名。而房价上涨也势必造成城市物价水平的抬升，使居民实际生活水平下降。
大家都知道，苏州是一个典型的移民城市，外来人口占到总人口的一半还多。这些新苏州人除了积分落户以外，最快的方法就是买房落户。也正因此导致了房地产市场的需求旺盛，再加上苏州本身库存并不多的现状，供不应求才导致了房价或的上升。
然而物极必反，如果房价一直居高不下，由于无法置办房产、生活成本太高等等原因，会造成大量的外来人口的逃离苏州。比如隔壁的魔都上海，最新数据显示，2015年末上海外来常住人口数减少了14.77万人，这是上海15年来首次出现外来常住人口负增长的情况。照此情况下去，苏州是否会成为下一个上海？
说回房价，苏州房价暴涨的证据历历在目，还记得去年苏州房价涨幅“惊动央视”的事件吗？2015年11月，苏州以2.81%的环比涨幅位居11月100个城市房价涨幅之首；2015年12月，苏州环比上涨4.38%，位列全国涨幅榜首；2016年2月，苏州房价涨幅高达5.56%，在100个城市中居涨幅第二位，仅次于中山。
著名经济学家马光远就谈到了，南京、苏州，包括北京这种一线城市、重点城市，在货币宽松以及整个房地产政策去库存的大背景下，房价出现向上的趋势是正常的，但我们现在看到的这种“疯涨”是非常不正常的。
如果房价突然崩盘又会怎么样？
而事实上，市场热度越高，政府出台调控措施调节控制市场的概率越大。
这不，近日国家发改委主任徐绍史在新闻发布会上表示，一二线最近有几个城市房价上涨速度比较快，幅度也比较大，被不点名批评的已经扩大到了苏州、南京这些二线城市。
徐绍史表示：政府也正采取措施来进行调控，比如说限购，这是行政手段。还可以采取经济手段，来调整一些经济政策。要增加住房供地，加快推进保障房建设和棚改。要抑制不合理的投机性需求。
虽然身处在如今高房价的苏州，很多人不再敢奢望能有一套房子，但却并不影响大家对房价的关心，相信很多人最想知道的是，如此暴涨的房价，何时才会暴跌呢？可是房价暴跌真的有那么好吗？
如果不幸政策收紧，首先倒霉的就是投资客们。投资客们会发现自己投资的非但不是想象中的“金矿”，而更像是摆脱不了的“烫手山芋”，理所应当会选择迅速抛盘。而随着投资客的撤离，二手房交易将会陷入冰点，二手房价将会下降，而随后房价下降的趋势也将蔓延到一手房，楼市将迅速步入下行通道。
此外，如果楼市真的崩盘，银行肯定吃不了兜着走。由于房地产开发商自有资金较少，80%以上资金来自银行贷款，如果房地产有风吹草动，银行就面临开发商以土地、房屋抵债的可能。如果房地产出现断崖式下跌，银行就会面临亏损的危险。
2008年下半年，全球金融危机蔓延到中华大地，楼市也遭到前所未有的重创。万科率先降价了，接下来的就是售楼处被业主砸了。几个月后，一些开发商也顶不住跟着降价，然后就是全国性的“房闹”事件上演。
而针对购房者而言，房价暴跌或许对购房人暂时有好处，但是房价暴跌的直接后果是经济的全面垮掉，需求购买力全面下降，城市缺少投资的价值，也看不到发展的前景，那时候，你还有什么理由买房呢？
所以说，房价暴跌也是有风险的，毕竟已经经历了暴涨的疯狂，买房者实在都不想再体验一次暴跌的刺激，但稳中有跌却是大家都喜闻乐见的事。如果KFS们能不要再涨价了，能把房价低一点点，让更多买房的人能够顺利置业安家；如果整个房地产行业和经济状况能更健康、更平稳、更可持续的发展，多好。