一线城市的“疯狂”已逐渐蔓延到二三线城市，成都一楼盘蓄客时间缩短半个月，开盘迎来千人抢房；杭州某楼盘不足千套房源，吸引了三千购房者前来摇号；上海某楼盘开盘半天，90%的房子即售完···种种迹象表明楼市已渐“疯狂”，并有愈演愈烈之势。

   买房是件精细活，容不得半点马虎，也不是两三天就能搞定的事情。当下楼市正热，利好政策不断推出，开发商也配合着进行花样繁多的优惠促销活动，因此许多购房者变得越来越失去理性，买房跟风现象十分严重，一些不符合自身需求的买房行为也将在日后为此付出代价。在特殊时期如何买房，不仅要求购房者心思细密，同时更要清楚哪些事情需格外注意。

   一、检验开发商资质

   虽然楼市已经经过了一段漫长的时间发展，各个方面的规则已经相对完善，但这并不意味着不会有漏网之鱼。一些开发商并不具备相关资质，但依然在卖房，然而这样的房子却没有法律保障。因此购房者在买房前一定要检验开发商的相关资质，查询经过备案的各种文件、证明等，让自己买的房有“身份”，有法律保障。

   二、小区环境要注意

   大多数楼盘在销售时期还处在建设之中，更不用说小区绿化了，这些都只能在楼盘的效果图上看到了。有的小区绿化在效果图上美轮美奂，但实际上有的东西会缩水，有的东西甚至压根就没有。小区绿化与自己以后的居住生活息息相关，因此购房者一定要对留个心眼，不要被效果图和置业顾问的嘴所欺骗，无论如何也该去现场看看，并在合同中明确这一点。

   三、费用要算清

   这里所说的费用就不仅仅指房价了，而是容易被购房者忽略掉的其他费用。首先是配套费用，一些小区的配套越齐全越高档，所需费用自然越高，但是配套并不是越齐全或者越高档越好，因为有些东西在以后根本用不到，这样就直接造成了浪费。第二是物业费，物业费与购房款相比可能微不足道，但这是一个长年累月的事情，选择一个价格适中又服务到位的物业，这能减轻你的生活压力。

   四、考虑城市规划

   城市发展也并不是一成不变的，每座城市在各个时期的发展都会不同，正所谓“三十年河东三十年河西”。有的地区因为一个产业而兴起，也可能因为一个产业的衰落而衰落，现在热闹繁华的地方可能过段时间就变得萧条。同样的，原本不是城市中心的地区很可能因为城市发展方向的转变而成为城市中心，因此对购房者而言，在买房前一定要多多了解自己所在城市的规划和发展方向，选择一个有潜力的地段来买房，这能为你带来巨大的收益。