延续着昨天土拍的热度，4月8日上午9点，2016年苏州首场大型网络土拍下半场正式开拍。7宗地拍出了156.54亿，其中相城楼面价再度被刷新。而结合2天的土拍情况，13宗地块共计吸金250.76亿。楼面单价 28761.38元/平成本场楼面单价地王。

4月8日吸金156.54亿

相城楼面单价地王再次被刷新

上午9点，土拍正式开始，位于吴中区的苏地2016-WG-5号地率先开拍， 最终经过127轮的疯狂落槌，最终由鲁能集团有限公司以总价为387105万元竞得，楼面单价为17427.27元/平，溢价率为146.40%。

上午开拍的3宗地均位于吴中区，其中以北京国瑞兴业房地产控股有限公司以总价403894万元成交的苏地2016-WG-6号地块楼面价最高，高达24743.71元/平，溢价率高达248.5%，而与该地块一路之隔的位于新区的苏地2016-WG-12号地块昨天的成交楼面价仅为10097.65元/平。

下午场的抢地战更为激烈，除了苏地2016-WG-11号在1小时内竞拍结束外，其余三宗地竞拍时间均超过1小时，其抢地激烈之程度可见一斑。

值得一提的是，由金辉以总价289702万元成交的苏地2016-WG-8号地块，楼面单价高达22445.27元/平，而2015年8月由中锐拿下的“相城地王”，楼面价12285元/㎡，因此这也标志着相城区地价再次被刷新，直接破两万。

除此之外，拿下10号地的东原地产以及拿下6号地的北京国瑞兴业地产还有5号地的得主鲁能集团均为首次进驻苏州的外来房企，由此可见苏州楼市的火爆程度。

同时，6号地也是本场土拍中的总价地王，北京国瑞兴业地产首进苏州就拿下总价地王，其对苏州楼市的信心有目共睹。

而正荣、弘阳、金辉、当代等老牌房企也不示弱，纷纷落子，将11号、7号、8号等心仪地块收入囊中。

13宗地共揽金250.76亿

网友戏称园区已成房价洼地

结合昨天的土拍情况，2天竞拍的13宗地块共计揽金250.76亿，其中第一天6宗地拍了100.6亿；第二天7宗地拍了156.54亿。

其中，总价地王为40.39亿，由北京国瑞兴业地产竞得的苏地2016-WG-6号地块斩获；楼面单价地王为苏地2016-WG-2号地块的28761.38元/平；而科技城版块的地块2016-WG-14号地块被景瑞地产以15.5亿收入囊中，溢价率为318.86%，毫无悬念的成为本场土拍中的最高溢价率地块。

值得一提的是苏地2015-WG-14号地块19698.69元/平的楼面价不仅毫无悬念的打破了科技城版块的最高地价，更是秒杀去年8月龙湖创造的楼面价15214元/㎡的高新区地王，成为新一届的“新区地王”！

同时，由金辉拿下的位于相城的2016-WG-8号地块，楼面单价高达22445.27元/平，成功的刷新了相城的楼面单以总价15.79亿一举斩获新区自来水厂12号地块、姑苏区景德路南2号地块、相城澄阳路西9号地块三宗地块，成为本场土拍的最大金主。

伴随着城楼面价近20000元/平，相城楼面价破两万，而园区地王的保持者仍为去年海亮创下的15992元/平的楼面单价，因此有网友戏称：“园区目前已经是房价洼地了，要买房的赶紧了。”

老牌房企与新晋房企百家争鸣

业内人士建议应尽早置业

同时老牌房企与新晋房企争相拍地，本次土拍中新晋房企共计5家。其中华发集团和泰禾集团分别竞得苏地2016-WG-1号地块和苏地2016-WG-3号地块，楼面单价分别为25919.02元/平和27481.26元/平。

而今天拿地的东原地产、北京国瑞兴业地产以及鲁能集团也均为首次进驻苏州的外来房企。

除了新晋房企外，老牌房企也纷纷落子，弘阳、当代、金辉、正荣等纷纷落子，为其在苏州的发展布局

而针对本次土拍，东方城苏南置地有限公司副总经理周为民先生表示：“这段时间，很多人对楼市抱观望态度，抱着楼市波澜将停的念想。但是从这两天的土拍情况来看，可能将再次起波澜。对于刚需置业者来说，面对量价齐涨的情况，苏州的库存也并不多，还是要尽早置业。”

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