房屋过户费如何计算？要全部买方承担吗？卖方要承担哪些？

   2016房屋过户费一、契税

   缴纳人：买方；

房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%；

   2016房屋过户费二、营业税

   缴纳人：卖方； 房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证 年限两年以上：不用缴纳营业税；

   2016房屋过户费三、营业附加税

   营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方； 房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳；

   2016房屋过户费四、个人所得税

   缴纳人：卖方； 房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%；

   2016房屋过户费五、印花税

   缴纳人：买卖双方； 不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%；

   2016房屋过户费六、测绘费

   测绘费缴纳人：买方； 缴纳费用：1.36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内，缴纳人：买方；