一直是市民关注的话题。最近,网上有消息称,5月1号后,首套房首付比例将全部调回3成。这是真的吗?

陈女士和丈夫在园区工作,有一套自住的房子。今年2月份,经中介介绍,得知周庄有一个楼盘,均价只要7000多。陈女士蠢蠢欲动,但是算算手头的钱,根本不够首付。不过销售经理告诉她,其实首付只要两成就够了。

   陈女士说:“(他)跑过来,她说,你这个,二做一的话,你付两成就可以了。”

   在销售的劝说下,陈女士当天就交付了两万元定金。然而半个月后,这位销售经理却告诉他现在两成做不了了。

   陈女士说:“如果付三成我就没办法购买这个房子了。”

   中午,记者和陈女士一家来到的这家售楼处,找到了当时售房给陈女士的销售员。

   记者问:“怎么处理?这两万块钱能不能退呢?”

   楼盘销售员说:“不是等通知嘛。现在不是说他一个啊。 (这和)认筹金是不一样的,定金本身是不退的,不是认筹金。”

   记者说:“之前不是说两成吗?”

   楼盘销售员说:“但是银行政策变动不是我们每个人可以更改的。”

   销售员表示,如今银行房贷政策收紧,严格区分首套和首次购房,因此两成的首付现在确实做不了。

   售楼中心工作人员说:“没问题,退是可以的,同意的。等一等啊,给我们点时间。”

经协商,今天下午,开发商将2万元定金退还给陈女士。显然,自从严格区分“首次购房”和“首套房”之后,不少像陈女士这样的投资客已经开始动摇。而就在最近,又有网络消息称,四大行已基本确定,5月1号后,首套房首付调回3成,二手房首付调回5成。这是真的吗?

   银行工作人员说:“目前还没有通知,现在还是根据我们原来的规定。”

   业内人士告诉记者,目前,苏州各大银行的房贷都有收紧的趋势。

园区某楼盘工作人员说:“(苏州)越来越严,每个月银行都在收紧。一二线城市房价涨的快的城市,银行的钱在收紧。因为国家想把钱放到三四线城市,去库存嘛。是这样子的,它的金融政策是往那边倾斜的。”

   多家房产中介表示,目前市场观望情绪较浓,房产成交量每天都在下跌,不过并未发生实质性降价。

房地产业内人士徐珂说:“未来更多的政府积极地介入,特别是在目前整个房地产市场,存在大量投资和投机性需求前提下,对整个未来房地产稳定健康发展是十分不利的。更多的需要理性购房,健康置业。”