5月起住房公积金缴存比例不得超12%

      住房城乡建设部副部长陆克华15日在国新办例行吹风会上说，我国将从今年5月1日起阶段性降低住房公积金缴存比例，凡缴存比例高于12%的一律予以规范调整，该政策暂按两年执行。此外，生产经营困难企业除可以降低缴存比例外，还可以申请暂缓缴存住房公积金。

       公积金缴存比例降低 买房受影响吗？

      根据《住房公积金管理条例》，职工和单位公积金的缴存比例最低为5%、最高为20%，单位和职工可以在这个比例区间进行选择。如果公积金缴存比例降低，公积金数额也会相应变化。

      单位和个人每月缴存的公积金数额=上一年月平均工资x住房公积金缴存比例

      假如2015年你的月平均工资为5000元/月，此前的公积金缴纳比例是15%，那单位和个人每月分别要缴纳5000×15%=750元，你的月公积金等于有1500元。

      假设调整后缴纳比例降低到12%，那单位和个人要缴纳5000x12%=600元，月公积金则为1200元，比以前少了300元。但是，到手的工资多了150元。

      如果没有买房的打算，那么缴存比例低点也挺好，至少每个月到手的钱多点。但一旦准备买房，那公积金总额还是比以前少了一些。当然，这个例子只适用于现在缴存比例高于12%的城市，具体是否产生影响还要看各地如何调整。

      那么公积金交多久才可以申请贷款？

     多地公积金管理中心对缴存时间的要求都是：申请贷款（张家港贷款：http://www.zjgzf.cn/daikuan/）时借款人连续足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态，代表城市有北京、上海、广州、深圳、哈尔滨、长春、沈阳、太原、南京、杭州、包头、武汉、南昌、昆明、福州、济南、乌鲁木齐、海口；也有城市仍要求连续缴存12个月（含）以上才能贷款，比如天津、长沙。

     需要注意的是，有些地方购买政策性住房申请公积金贷款，缴存时间可能跟普通住房不同，比如北京，要求借款人连续足额缴存公积金12个月（含）以上；有地方对特殊人群缴存时间较宽松，比如扬州，对低收入职工家庭，要求连续足额缴存3个月（含）以上就可以申请公积金贷款。

      以下是全国20各主要城市公积金贷款对缴存时间的要求：

     除了缴存时间，要想申请公积金贷款，还需要满足以下几个条件

     1、具有合法有效的身份，指的是需要符合具备中华人民共和国国籍和有效的居民身份证。

     2、具有完全民事行为能力。

     3、信用良好，收入稳定。

     4、具备当地房产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押、保证担保手续。

     5、已按规定支付了一定比例的首付款。

      另外需要注意的是：各地申请公积金贷款的缴存时间和申请条件会有差异，具体还是要咨询当地公积金中心。

      还有哪些内容调整了？

     1.失业保险总费率

     将失业保险总费率由现行的2%阶段性降至1%-1.5%，其中个人费率不超过0.5%。上述两项措施的具体方案由各省（区、市）确定。

      2.基本养老保险单位缴费比例

     对企业职工基本养老保险单位缴费比例超过20%的省份，将缴费比例降至20%；单位缴费比例为20%且2015年底基金累计结余可支付月数超过9个月的省份，可以阶段性降低至19%。

     初步测算，采取以上措施每年可减轻企业负担1000多亿元。