5月1日起，“营改增”将在全国范围内全面推开，现行建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳税人由原来缴纳营业税改为缴纳增值税，由国家税务局负责征收。“营改增”是什么？“营改增”能给苏州的老百姓带来什么呢？（张家港房产）

     “营改增”是什么？

     营业税是按营业额全额征税，而增值税是销项税扣除进项税后的差额征税。所谓“营改增”就是把部分服务业一并纳入增值税征收范围,对其增值部分征税。

      举例：

      一个产品生产者销售100元时，已经缴纳了相应税金,购买者再次销售时卖出130元，那么他买来的时候100元相应的税金可以抵减，购买者只需要对增值的30元计算缴纳相应税金。由此可见，营改增从制度上解决了营业税税制下“道道征收，全额征税”重复征税问题，实现了增值税税制下“环环征收，层层抵扣”的减税原则。

      “营改增”能给大家带来什么呢？

      个体户税费降低

      周先生的餐馆月营收大约在20万元，营改增前需要缴纳5%的营业税，也就是10000元。但营改增后，在征收率为3%的情况下，只需要缴纳200000/（1+3%）再乘以3%，也就是5825.24元。按照这一比例，营改增将为周先生降低税负41.7%。

       周先生说：“少交的税负，可以增加到对餐馆的投入中，也能为顾客提供更精细化的服务。 ”

       企业将迎来减税大礼包

      一个建筑企业来说，一个总造价2000万元的建筑项目，按营业税3%计税，承担税负60万元；实行增值税后，如果成本1600万元，那么2000万元减去1600万元后的差额400万元，按11%的税率，税负为44万元。

      税务专家，企业要主动出击适应营改增，这一点与已往出台的针对特定对象的减税举措有很大不同。企业只有建立现代企业制度，实施科学管理规范经营，才能享受改革红利。