在购房前，每个人都有自己的大致预算。但是买房需要花费不仅仅只是购房款，还有其他的各项支出，而这些都应该是在购房前规划好的。那么买一套房到底要花多少钱？其实可以通过一些因素来大致的估算的。（张家港房产）

      1、周边地价水平

      在商品房的销售价格中，地价占据了很大一部分。房价的高低很多时候取决于所在地段的地价水平。房价的水平，完全可以通过周边的地价来大致估算。

      2、房屋面积

      地段位置确定后，在户型、楼层以及面积上的选择就有所不同了。购房者在决定房屋的户型面积时，需要考虑的自身的实际情况，三口之家，四口之家还是三世同堂等等。

      3、物业费用的支出

      房子到手后，购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出如果考虑不足，会在买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，购房前有必要了解详情。

      4、还贷能力需要考虑

      手里有多少钱，决定了你要贷款多少钱，这就直接影响到你以后的月供情况。这是一笔长久的开支，需要做好心理准备的。

      5、装修费用

      装修与适当的房屋维修款项也是必须考虑的。另外，必需的生活设施还有一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。

      6、购房的各项税费

      税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。