买房不能打“马虎眼儿” 要三看,三比,三算
您是不是正迫不及待地想去看房?别着急,买房不能打“马虎眼儿”,要三看,三比,三算,才能买到称心如意的好房子。(张家港房产)
三看
一看地段
买房子首先要看地段,看周边的配套是否齐全。但别人看好的地段不一定就适合你,关键是要选择自己生活和工作都方便的地段。
二是看环境
相同的好地段,往往会有好几家开发商竞争,形成各具特色的住宅小区,那就要选择规划合理、环境宜人的小区。小区里的景观设计、道路规划、绿化率、停车位等,都要详细询问清楚。
三看户型
户型是否方正、通透,房间布局是否合理,功能分配能否满足自己的需要等,最好避免尖角设计。
三比
一比价格
买房子自然更要货比三家,同一区域的商品房,由于拿地成本、建设成本、档次定位不同,价格自然会有差异。
二要比质量
墙体、地面、顶层有没有裂痕,会不会漏水等,都是看房时就应该考察的内容。购房者不仅要向开发商咨询,更要对现场亲自查看。
三要比服务
中介公司是否正规,销售活动是否合法、有效,售楼人员讲解是否到位,将来出了问题谁负责,也都要多家比较。
三算
一算性价比
购房时学会“计算”也很重要。一算性价比,同一商圈的房子一定很多,要了解周边成交价(可上链家网查看历史成交价),对看过的房子货比三家。
二算付款方式
买房前先算算自己的支付能力,量力而行。
三算面积
带齐工具去看房
看现房时,查验房屋质量和面积是很重要的一步。
小编提醒大家,看房时有几件随身小工具是必不可少的。
卷尺:用于测量房子的净高;
最好带个指南针,检测一下房子的朝向。
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