二手房交易税负降低 100万的房产少缴税近3000块
全面推进“营改增”试点已经半月,“降税减负”效应不断发酵。记者从税务部门获悉,目前我市营改增工作推进顺利。(张家港房产)
在二手房交易方面,此次营改增涉及的多项税收都所有降低。薛女士已经在房产中介行业从业十余年,记者采访时她正在帮助一位客户办理二手房交易手续。房产中介薛女士:“我现在有个客户刚巧有个房子是100万的,不到两年,这样就少缴2000多块钱将近3000块钱,买房的人就实实在在得到实惠了。”
根据了解,营改增之前二手房营业税为房价乘以5%。营改增后,应缴增值税为房价除于1.05再乘以5%。以售价100万元的住房为例,不满两年需要缴营业税5%,也就是5万元的营业税税款。而实行营改增后,仅需缴纳税款4.76万元。目前,房地产交易环节税收还是由地税部门进行代征,且实际办税地点和流程并未发生变化。张家港地税局一分局副分局长郭一章:“营改增之后,房地产交易环节的税收,还是由我们窗口来进行一体化征收,根据我们上级部门的要求和统一规定,我们保持现有的流程不变,还是坚持纳税人纳税事项在窗口上能够一窗式办结。”
营改增试点推行半月以来,我市个人对外销售住房成交了320套,征收增值税税额313.15万元,同比降低税负17.53万元。
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