买房大家都关心房子到手后能不能升值，有六个方面可供参考：地段、交通、品牌开发商、有教育资源、房子面积及小区环境。当然，除了这些，周边配套资源及小区物业管理谁平也是影响因素。（张家港房产）

      一、地段好的房子

      李嘉诚说过：地段、地段还是地段。

      1、位于市中心的房子，周边配套设施完善，商场、医院、公园、银行、休闲娱乐、餐饮等各种资源丰富。当然，也要考虑到老城区的衰退，如果没人气，市场需求会减少。

      2、新规划的、政府大力支持的区域。这类房源发展潜力巨大，能够让楼盘未来具有很强的升值能力。

      3、临近公园、旅游景点、地标性建筑的房子。这些地方环境好、旅游景点人流大、地标建筑受关注。

      二、交通便利的房子

      如位于地铁、轻轨沿线或公交枢纽的房子，交通便利，出行较方便。这样的房子在任何一段时期的市场，都有一定涨幅。即使涨幅成都比不上某些新兴区域，交通便捷的地产相比其他地产升值更快。

      三、品牌开发商的房子

      品牌开发商有专业的设计团队，选择的地段和设计眼光会更开阔。项目经统一规划，相关大型配套设施更完善。另外，品牌开发商实力雄厚，不会出现因资金问题造成的烂尾工程，建筑品质更有保障。

      四、具备教育资源的房子

     很多家长宁愿高价选择有教育资源的房子，也不愿买入价格相对便宜的普通房。

      五、环境好的房子

      小区绿化好，园林设计合理，物业管理好，房子更容易升值，此外，还要注意小区周边环境，看看有无污染源。

      六、面积适中的房子

      房屋面积不需要太大，面积太大的话，不利于转手和出租。

      所以，什么样的房子升值最快呢？综上所述，离市区较近；在市边缘的大型楼盘、符合政府发展导向的区域、周边有学校的房子等等。