微博调侃猪肉价格上涨和房价上涨的关系
近日,在微博上看见我的一个朋友发布了件有趣事:早餐时间他去买包子,涨价了。他想,猪肉价格涨得那么凶,肉包子涨价也很正常。但转头一看
近日,在微博上看见我的一个朋友发布了件有趣事:早餐时间他去买包子,涨价了。他想,猪肉价格涨得那么凶,肉包子涨价也很正常。但转头一看,怎么菜包子也涨了?老板回答:做菜包子、卖菜包子的师傅要吃猪肉的呀!
这可不是段子,却也不乏幽默。但我细想一下,还真有道理!因为看起来是猪肉在涨价这个现象,但问题的本质并不是猪肉多么缺乏,而是通货膨胀。至于什么涨、什么不涨?什么涨得多一点、什么涨得少一点?既有必然性,也有偶然性。因此,应对猪肉涨价的问题,说到底,就是如何应对通货膨胀的问题,而这并不是多养几头猪就能解决的。
这很容易让我立刻联想到了房价。本轮房价上涨,其实也是通货膨胀的一部分,只不过它比猪肉出现得更早,程度也更厉害而已。至于房价为什么会涨成这样,这就是刚才说到的必然性。因为通常大多数老百姓判断通货膨胀一定会发生时,他们会采取一些自己能够掌控的应对措施——把银行里的存款取出来,用于投资有可能保值增值的资产。其中,房产就是最好的选择,它既符合中国人的传统观念,又与未来城市化大发展的前景密切相关。
所以,相比只能吃掉而不能用于囤积投资的猪肉(这里是指一般老百姓,不是指猪肉流通商人),房地产的问题就更具典型性,它是通货膨胀的阀门。写到这里,结论似乎已经很明了:治理房价上涨过快问题,归根结底也是治理通货膨胀,将政策全部放在房地产市场本身,可能将会事倍功半。
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