对于很多准备结婚的年轻人来说，他们充满了对新家庭的生活向往。然而，可能一次塞车时的抱怨，月供后拮据生活中一次感觉不快的发泄，都足以损毁小家庭的幸福生活。婚姻幸福就是从选婚房开始的，准备结婚的年轻人要尽量遵循选婚房的“黄金定律”。(张家港房产)

       婚房要婚后买

       婚姻是两个家庭的结合，甚至是两个家庭大部分财富的一次重整，所以在法律婚姻关系没有确立之前最好不要买房。

       预算要量力而行

       新婚夫妇购房置业，应秉承“量入为出”的理财原则。一般情况下，户型宜小，总价宜中，功能宜多，配套宜全。

       月供控制在收入的30%左右

      新人们应根据自身情况，尽量选择贷款年限较长的类型，一方面缓解自身的还贷压力，保证婚后的生活质量；另一方面，如果事业发展顺利，还可以提前还贷。对于“月供族”来说，每月还贷额度以30%左右最为合适，这样才可保证婚后生活不受太大影响。

      交通便利是前提

      挑选婚房要遵循“三近原则”，即离父母近、离单位近、离交通设施近，尽量挑选距离两地的车程在半小时内的地区。太远的，建议放弃，否则堵起车来有你发不完的牢骚。

      尽量选择大型社区

      不少年轻人结婚后面临的问题，可能就是生孩子或者和老人住一起，大社区对老人和小孩比较好，有活动场所。此外，小区周边要配套幼儿园和医院，解决小孩子的就学问题和老人的就医问题。

     折算远期规划的兑现

      目前，很多偏远的楼盘配套还没到位就先建楼盘，然后拿规划说事。买房是关系一辈子的事情，万一规划落空，购房者就只能自认倒霉了。