买房不管是自住还是投资，都要看房子的升值潜力。那么2016年张家港有哪些房产值得购买、升值潜力最大呢？(张家港房产)

      1.市中心二手房

      如今的张家港发展越来越好，不仅人口在慢慢地增长，城市也在不断的向外扩张。主城区已经饱和，没有土地可建新房，市中心的二手房价格上涨就是一个必然趋势。

      2.傍身苏沪价格洼地

     热点城市人口增长太快，房价让普通人难以承受，很多人会选择去热点城市周边的小城市置业。得益于便利的交通，在较小城市买房价值凸显。比如，张家港是苏州和无锡间价格洼地，高铁、公路等城市轨交在三者之间建立起长远交通格局，所以在张家港购房无论是刚需还是投资，都应该趁早下手。

      3.教育地产

      古有“孟母三迁”，今有“择校而居”。在办学质量高的重点学校对应的区域居住，家长可以更方便地管理孩子学习和生活，孩子可以免试入学，还可以提高学习效率。目前，张家港现有的教育地产周围的小区价格都出现明显上涨。因此，不管是投资还是自住，教育地产都应该成为选择之一。

      升值

      4.升值潜力大的轨道交通房

      无论在哪个城市，如果不愿意在市中心买，又要去市中心上班，那就要考察买房的必要因素——交通，通常来讲交通好的附近的房子升值潜力相当可观。张家港规划已落实，未来张家港房子房升值空间巨大，所以应趁早在交通沿线选中合适房源，坐等升值。

      5.保持稳定的中高端住宅

      中高端住宅在2015年可谓出尽风头，成交呈现爆发式增长，并带动市场整体价格的攀升。2016年出台的契税新政，规定总面积在144平方米以上的首套住宅，契税降低到1.5%，不少中高端住宅都在这个范围内，虽然税费费率降低对减轻负担没有太大影响，但是也会有相当一部分人受新政影响购买中高端住宅，中高端住宅也极有可能会维持去年的稳定态势。