小高层和高层的区别？

      小高层以现浇楼板施工，建筑结构上与高层基本相同，建筑质量好，并由于配有电梯，住户上下方便。小高层的房型、建筑系数接近多层，间距大、得房率高、通风好、采光条件优越。（张家港房产）

      小高层可以通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。具有亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。

      高层建筑由于其特殊性，具有迥异于普通建筑的特点。高层建筑一般以钢材和钢筋混凝土为建造材料，通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以保证建筑的整体结构强度。

      垂直交通是高层建筑的一大特点，由于高层建筑的单层面积不大，但层数很多，因此垂直交通量很大，一般采用电梯为主要载客工具，超高层建筑还会对电梯分组，有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。

      小高层和高层优缺点？

      小高层优点

      1、小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点，如南北朝向，而且在采光通风方面则更有优势一点，空气质量、景观质量一般优于多层。

      2、小高层住宅的建造成本比多层住宅少，没有增加过多的购买负担。

      3、小高层住宅一般采取一梯两户的格局，避免了高层住宅部分房屋朝向不好的问题。

      小高层缺点

      1、视野不够开阔。

      2、噪音相对要大一些。

      3、一些小区电梯只有一部(如果电梯维护，就会带来困扰)。

      4、建筑质量相对略差于高层。

      高层优点

      1、视野较开阔。

      2、噪音较小。

      3、电梯不少于2部。

      4、建筑质量要好点(比较耐紫外线，耐热，耐冷等)。

      高层缺点

      1、人口密度大。

      2、得房率低。

      3、如果发生火灾，逃生起来就麻烦得多。

      以上是关于小高层、高层的相关内容，买房选择哪种建筑形式还要看购房者自身喜好。